2Zimmer |
43,94 m2Wohnfläche |
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Kleines Refugium in Völs
Die helle Wohnung ist sehr gut geplant und aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Eine Oberlichte im Schlafzimmer sorgt auch für Tageslicht im Badezimmer.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich, Bäder und Küche sind hell gefliest. Die geschmackvolle Einbauküche ist sehr schön ausgestattet und kann als neuwertig bezeichnet werden.
Besonders angenehm sind die bodentiefen Fenster/Terrassentüren, die direkt in den eigenen Garten blicken lassen und viel Licht in die Wohnung bringen. Im Sommer fühlt sich der Garten bzw. die Terrasse wie ein weiterer Raum an, der wunderbar genutzt und gestaltet werden kann. Praktisch ist ein eigener Wasseranschluss auf der Terrasse - geeignet für einen kleinen Whirlpool oder für blühende Gartenfreuden. Ein Kellerabteil mit ca. 3,15 m2 gehört zur Wohnung ebenso zwei Parkplätze im Freien, wovon einer überdacht ist.
Die Wohnung ist ab März 2023 beziehbar.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap