NEUBAU: 5-Zimmer-Terrassenwohnung in Telfes

TirolInnsbruck - LandTelfes im Stubai

5

Zimmer

122  m2

Wohnfläche

Preis

€ 764.562

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis Wohnung: € 764.562,50 Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,00 bzw. € 30.000,00
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Balkon
8.05 m2 
Terrasse
25.04 m2 
Keller
4.09 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,71
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
291361
Aktualisiert am
04.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353396_1152
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
NEUBAU: 5-Zimmer-Terrassenwohnung in Telfes

Auf drei oberirdischen Geschoßen zeigt das neue Mehrfamilienhaus Katona seinen weltoffenen und zugleich traditionsverbundenen Charakter: Außergewöhnlich und attraktiv präsentiert es 5 Wohnungen im höchsten Baustandard. Individuelle Terrassen oder private Gärten öffnen jede Wohnung zur Natur hin – und lassen die Sonnenstunden ungestört genießen. Die hellen und offenen Wohnbereiche sind nach Süd-Ost sowie Süd-West ausgerichtet.

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Tiefgaragenabstellplätzen, Personenlift, Kellerräumen sowie Außenabstellplätze bietet jeden Komfort des modernen Wohnens – und wird in erstklassiger Qualität und nach neuesten Standards errichtet. Auch sein architektonischer Wert ist ebenso stark wie stilsicher.

Der Baustart hat bereits erfolgt.

 

TOP 04 -  5-Zimmer-Terrassenwohnung

Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Telfes.
Der kleine Ferienort Telfes bietet intensive Erholung in ländlicher Umgebung. Fernab von Stress, Lärm und Hektik entdecken Besucher schnell, worauf es wirklich ankommt: Ruhe, Entspannung und Genuss - trotzdem die Nähe zur Stadt Innsbruck, welche in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Diese einzigartige und sonnige 5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt durch clevere Aufteilung und Anordnung der Zimmer.

In ruhiger Lage mit traumhaftem Bergblick befindet sich diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Südwest-Terrasse und einem Südost- Balkon. Die Terrasse und der Balkon sind von einander getrennt und sind jeweils über das Wohnzimmer bzw. das Schlafzimmer begehbar.

Die eindrucksvolle und ca. 122m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und biete einfach alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

 

Kaufpreis

  • Wohnung EUR 764.562,50
  • Tiefgarageabstellplatz EUR 25.000
  • Tiefgarageabstellplatz übergröße (neben der Eingangstüre) EUR 30.000

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Telfes im Stubaital, Auffangweg 3

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Lageinformation

  6165 Telfes im Stubai

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
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