TOP SANIERTE 5 ZIMMERWOHNUNG HALL

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Ziegelweg 13

5

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Nebenkosten:
€ 218
inkl. Heizung
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Balkon
6,79 m2
Keller
8,78 m2
Freiplatz
1
Baujahr
1977
Bautyp
Saniert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291285
Aktualisiert am
24.01.2023
Dokumente:
Federspiel Immobilien GmbH
Name: MMag. Peter Federspiel
Adresse: 6067  Absam
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0) 676 400 1849
  +43 (0) 676 400 1849

Allgemein
Achtung Anleger. Zum Verkauf steht eine im Jahre 2022 generalsanierte 5 Zi. Wohnung. Die Wohnung eignet sich perfekt als Wertanlage, da Sie sofort vermietet werden kann und das Potential für eine hohe Wertsteigerung hat. Es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen anstehend, da das gesamte Objekt in sehr gutem Zustand ist. Die Betriebskosten sind aufgrund der thermischen Sanierung der gesamten Immobilie sehr niedrig. 

Die Wohnung hat vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Vorraum und eine separate Küche. Die Böden sind durchgängig in hochwertigen Echtholzparkett ausgeführt. Die Innentüren sind neu. Die Elektrik wurde komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Bad und WC sind generalsaniert. Die Komplettierung wird mit dem Käufer besprochen und ist im Verkaufspreis enthalten. 

Alle Wohnungen sind nach Westen und nach Osten ausgerichtet und bieten eine spektakuläre und unverbaubare Aussicht. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Kaufpreis versteht sich ohne Küche.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien (eigenes TOP) und ein Kellerabteil.

Im gesamten Haus wurden 2010/11 umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und wurde mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Das Dach wurde umfassend erneuert und isoliert.

2022 wurden die Hausgänge neu elektrifiziert (LED) und ausgemalen. Die Parkplätze wurden neu asphaltiert und beleuchtet. Alle Fenster und Außentüren sind 2fach verglast und in sehr gutem Zustand. Ein Aufzug verbindet alle 4 Stockwerke miteinander. Die Betriebskosten sind sehr niedrig. Es besteht derzeit kein Investitionsbedarf. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage
Sie erreichen die Stadt Hall bzw. zur Autobahnauffahrt Hall West in ca. 5 min mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe ist ein Auto nötig, da die Anlage am Stadtrand von Hall in einer ruhigen Wohngegend liegt. Schulen und Kindergärten sind ca. 5 min per Auto entfernt. 

 

Weitere Merkmale

  • Heizung: Öl
  • Lift

Lageinformation

  Ziegelweg 13, Hall in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Federspiel Immobilien GmbH
Name: MMag. Peter Federspiel
Adresse: 6067  Absam
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Telefon:   +43 (0) 676 400 1849
  +43 (0) 676 400 1849
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