4Zimmer |
145 m2Wohnfläche |
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Lage
Ca. 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt am Anfang des weithin bekannten, romantischen Stubaitales, eingebettet in die Tiroler Bergwelt, die Gemeinde Fulpmes.
Südlich angrenzend an die Gemeinde Fulpmes liegt direkt am Fuße der Serles (markanter und bekannter Berg) der Ortsteil Medraz. Dort befindet sich das 735 m² große Baugrundstück auf welchem 2010 ein großzügiges, modernes Haus mit drei Wohneinheiten errichtet wurde. In dieser ansprechender Immobilie kommt eine ca. 150 m² große lichtdurchflutetet, gemütliche vier Zimmer Wohnung über zwei Etagen zum Verkauf.
Beschreibung
Die Liegenschaft erstreckt sich insgesamt über 3 oberirdische Geschosse, sowie einem großen allgemeinen Werkraum mit Haustechnik. Zwei Parkplätze vor der Liegenschaft sowie einen Abstellraum komplettieren diesen schönen Familientraum.
Ausstattung:
* hochwertige Küche
* große Fensterfronten 3 fachverglast
* Fußbodenheizung mit Pellets
* zwei moderne Badezimmer
* gut durchdachter Grundriss, individuelle Raumgestaltung ist möglich
* offener Kamin
* massiver Ziegelbau
Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
große schöne Wohnung: Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, kleines Badezimmer, Waschraum, großer Garten mit Terrasse,
allgemeine Werkstätte mit Technikraum sowie Parkplätze im Freien.
1. Obergeschoß:
3 Zimmer, Galerie, helles Badezimmer und Terrasse
Separater Eingang zur ca. 50 m² große Wohnung
Sonstiges:
die Parifizierung der drei zu verkaufenden Wohneinheiten müssen vom jeweiligen Käufer getätigt und beglichen werden.
Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum öffentlichen Nahversorger sowie die beliebten Skigebiete, dem berühmten Stubaier Gletscher und den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Sommer wie auch im Winter, verleihen Fulpmes einen gelungenen Rahmen.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap