Charmant und gemütlich - 3-Zimmer Gartenwohnung mit 2 AAP

TirolInnsbruck - LandFulpmes

3

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.800

Nebenkosten:
€ 156
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
7.68 m2 
Garten
92.33 m2 
Keller
5.5 m2 
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
151,91
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
November 2022
Anzeigen-ID
290710
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_829
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Charmant und gemütlich - 3-Zimmer Gartenwohnung mit 2 AAP

Nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, eingebettet in einem Seitental des Wipptals, liegt die Marktgemeinde Fulpmes im wunderschönen Stubaital. Am Fuße der Schlick 2000, im sonnenverwöhntem Ortsteil Medraz, umgeben von der imposanten Bergwelt und herrlicher Natur sucht eine komfortable und sehr gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung einen neuen Eigentümer.

Diese gepflegte, sehr charmante 67 m² ideal eingeteilte Eck Gartenwohnung befindet sich in einer 1994 erbauten, kleinstrukturierten Wohnanlage oberhalb der Ruetz in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche und Holzbrücke von Medraz, und teilt sich wie folgt auf:

- Ein helles und sonniges Wohnzimmer südwestseitig (ca.22 m²)  mit Zugang auf die Terrasse (7,70 m²) und dem großen, begrünten Garten (92,33 m²)
- Die kleine, moderne und mit allen funktionsfähigen E-Geräten ausgestattete Küche (5,50 m²) wurde 2014 komplett erneuert und öffnet sich durch einen geschickten Wandeinbruch direkt an das Wohnzimmer, was dem ganzen Raum mehr Weite und Tiefe gibt.  
- Ein westseitiges Zimmer (14 m²)
- Ein zweites südwestseitiges Schlafzimmer (14 m²) mit Zugang auf die Terrasse und dem begrünten Garten
- Das komfortable Tageslichtbad (5,50) wurde 2017 rundum modernisiert und ist mit einer großen begehbaren Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet.
- Flur (3,40 m²) und Diele (2,22 m²)

Die gesamte Wohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. 2 Autoabstellplätze im Freien und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil komplettieren diese behagliche und reizende Gartenwohnung. Die Immobilie wird noch von den Eigentümern bewohnt und kann im November 2022 übergeben werden.

Als Treuhänder und Vertragserrichter wird Rechtsanwalt Mag.Dr. Hermann Pfurtscheller bestellt.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich momentan auf € 156,00 inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen. Ein Versorgungsnetz an die örtliche Fernwärme ist vorhanden, wurde jedoch noch nicht angeschlossen.

Durch die Autobahnanbindung und schnelle Erreichbarkeit nach Innsbruck, den Geschäften des alltäglichen Lebens (Ärzte, Apotheke und Schulen) und ihren zahlreichen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten wie im Sommer als auch im Winter, bietet diese Immobilie eine hervorragende Plattform zum Wohnen und Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung  gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pfarrkirche-Holzbrücke Medraz

Lageinformation

  6166 Fulpmes

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
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