Schönberg im Stubaital (NEUBAU) - Top 5: 3 Zi.-Whg. mit großzügigem sonnigen Balkon (Erstbezug)

TirolInnsbruck - LandSchönberg im Stubaital

3

Zimmer

59  m2

Wohnfläche

Preis

€ 429.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis für überdachte Parkplätze im Carport: EUR 20.000,00 pro Stück
Preis Stellplatz:
Carport
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Balkon
22.59 m2 
Keller
2.81 m2 
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0,63
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Ende 2023
Anzeigen-ID
290022
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_345455_673
GRASL IMMOBILIEN
GRASL IMMOBILIEN
Name: Thomas Grasl
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-11
  +43 699 10507773
  +43 5242 66666-89
Schönberg im Stubaital (NEUBAU) - Top 5: 3 Zi.-Whg. mit großzügigem sonnigen Balkon (Erstbezug)

NEUBAUPROJEKT "ZEIGERWEG 10, A-6141 SCHÖNBERG IM STUBAITAL" - Hochwertige, moderne und schlüsselfertige Ausführung!

In ruhiger und naturnaher Lage entstehen hier sieben moderne und hochwertige Eigentumswohnungen. Das Wohnbauprojekt wird in Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung errichtet und fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Das Gebäude teilt sich in lichtdurchflutete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf. Zu jeder Wohnung zählen ansprechende Terrassen und/oder Balkone. Zudem überzeugt das Objekt nicht nur mit komfortablen Räumlichkeiten, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Highlight stellt die einzigartige Aussicht mit atemberaubendem Rundumblick ins Wipptal und das Karwendelgebirge dar. 

Selbstverständlich sind alle drei Ebenen barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoß befinden sich die abgetrennten und verschließbaren KellerabteileÜberdachte Parkplätze im Carport können zusätzlich angekauft werden.

Geplante Fertigstellung: Ende 2023. 

n bester sowie sonnenexponierter Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Es besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung sowie der grandiosen Aussicht auf das Karwendelgebirge und den Patscherkofel. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2022.

Eckdaten zur Wohnung Top 5:

  • 2. Obergeschoß
  • Barrierefreier Zugang mit Personenlift
  • 3 Zimmer (2 Schlaf- und 1 Wohn-/Esszimmer)
  • Wohnfläche ca. 59 m²
  • 1 Balkon ca. 23 m²
  • Versperrbares Kellerabteil ca. 3 m²
  • 1 überdachter Autoabstellplatz im Carport (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): Kaufpreis zusätzlich € 20.000,00

Ausstattungshighlights:

  • Geölte Landhausdiele
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Vorbereitung für elektr. Raffstores
  • Italienisches, großformatiges Feinsteinzeug
  • Umweltfreundliche Pelletsheizung 

Raumaufteilung:

Garderobe, Bad/WC mit Dusche, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon

Ausstattung:

Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgestattet, die genaue Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben und kann gerne bei uns angefordert werden. Die planerische Darstellung des Grundrisses sowie der Visualisierungen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Umsetzung von Sonderwünschen bestehen.

Der Kaufpreis versteht sich als absoluter Fixpreis und enthält alle Leistungen, die zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohneinheit erforderlich sind. Auf Grund der Lage sowie der Wohnungsgröße ist das Objekt auch für einen Anleger sehr interessant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Gemeinde SCHÖNBERG im STUBAITAL ist eine Gemeinde mit 1.092 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022), welche verkehrstechnisch zentral und leicht in nur ca.15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in die markante Bergwelt am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles erreichbar ist. Dieser phantastische Lebensraum bietet dort, wo andere Urlaub machen, Heimat, Sportarena und Erholung im Naturparadies sowie Oasen der Ruhe und Plätze mit Weitblick. Das vordere Stubaital ist ein Geheimtipp für ein Klientel mit besonderen Ansprüchen an ihren Lebensraum. An der sonnigen Seite der Gemeinde Schönberg, mit Blick ins Wipptal und auf das Karwendelgebirge, wurde im Juni 2022 mit dem Bau einer exklusiven und funktionellen modernen Wohnanlage begonnen und ist die Fertigstellung/Übergabe für Ende 2023 geplant.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
T: +43 699 10507773
M: office@grasl-immobilien.at

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Lageinformation

  6141 Schönberg im Stubaital

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Kontaktinformationen
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Name: Thomas Grasl
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
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