47°13'36.836"N 11°17'12.073"E Hochwertige Maisonette Wohnung

TirolInnsbruck - LandAxams

4

Zimmer

81  m2

Wohnfläche

Preis

€ 595.000

Nebenkosten:
€ 266,64
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
21.53 m2 
Garten
33.28 m2 
Keller
4.54 m2 
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
38,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2022
Anzeigen-ID
289993
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1920
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
47°13'36.836"N 11°17'12.073"E Hochwertige Maisonette Wohnung

R E S E R V I E R T   ! ! !

LAGE

  • Ca. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck 
  • Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams
  • In unverbauter Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege
  • Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur

In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbauter Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und einem südseitig ausgerichteten Garten zum Verkauf!

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die attraktive Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau.
  • Die ca. 80,98 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt.
  • Der Großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.
  • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die vorgelagerte Nordterrasse.
  • Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.
  • Gästetoilette mit Waschbecken.
  • Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt.
  • Holztreppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
  • Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse und anschließendem Garten.
  • Die offene Küche mit überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten und vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders.
  • Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene.
  • Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Eine breite Hebe-Schiebe-Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang auf die Südterrasse mit vorgelagertem, wildromantischen Garten.
  • Moderne Parkett, Fliesen- und Steinböden, weiße Innentüren und Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.
  • 1 TGAP und 1 APP im Freien sowie 1 Kellerabteil mit ca. 4,54 m² runden das exklusive Wohnerlebnis ab.
  • Türspion vorhanden

Sie haben in dieser Immobilie Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015
 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sonniger Hanglage mit Weitblick

Lageinformation

  6094 Axams

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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