3Zimmer |
85,35 m2Wohnfläche |
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In traumhafter und zentraler Wohnlage in Kematen, gelangt hier diese moderne helle neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.
In der kleinen Wohnanlage befinden sich nur drei gepflegte Wohneinheiten, realisiert wurde die gesamte Anlage ca. 2020. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Eine geschmacksvolle Einbauküche mit Markengeräte verbleibt in der Wohnung.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht nach Süd / Westen für schöne Sonnenstunden am Abend.
Die geplante Terrasse wurde vom Eigentümer derzeit noch nicht errichtet, die neuen Eigentümer/innen haben hier die Auswahl zwischen Holz oder Stein für die Fertigstellung der Terrasse.
Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung samt den Abstellplätzen belaufen sich auf ca. € 180,- . Für die Wohnanlage ist keine Hausverwaltung vorgesehen.
Kematen gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 6 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.
Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.
HWB: in Ausarbeitung
Kaufpreis: EUR 570.000,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2637216?accessKey=62b1
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft über Dr. Dieter Brandstätter
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap