3-Zimmer-Gartenwohnung in Kematen i. Tirol

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Preis

€ 570.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Stellplatz
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
289598
Aktualisiert am
29.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15692
s REAL Innsbruck
Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  +43 664 8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
3-Zimmer-Gartenwohnung in Kematen i. Tirol

In traumhafter und zentraler Wohnlage in Kematen, gelangt hier diese moderne helle neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich nur drei gepflegte Wohneinheiten, realisiert wurde die gesamte Anlage ca. 2020. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Eine geschmacksvolle Einbauküche mit Markengeräte verbleibt in der Wohnung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht nach Süd / Westen für schöne Sonnenstunden am Abend.

  • Wohnfläche ca. 85,35 m²
  • Offener Wohnbereich (Lichtdurchflutet)
  • Große Terrasse (ca. 20,5 m²) 
  • Traumhaftes Panorama
  • Einbauküche samt Geräten
  • 2 Abstellplätze u. Kellerabteil
  • Garten mit ca. 83,60 m²
  • Laube Ostbereich mit ca. 17,94 m²
  • Photovoltaik Anlage – Luft Wärmepumpe für die Beheizung

Die geplante Terrasse wurde vom Eigentümer derzeit noch nicht errichtet, die neuen Eigentümer:innen haben hier die Auswahl zwischen Holz oder Stein für die Fertigstellung der Terrasse.

Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung samt den Abstellplätzen belaufen sich auf ca. € 180,- inkl. Rücklagen. Für die Wohnanlage ist keine Hausverwaltung vorgesehen.

Kematen gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 6 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

HWB: in Ausarbeitung

Kaufpreis: EUR 570.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2637216?accessKey=62b1
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Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft über Dr. Dieter Brandstätter

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige u. Zentrale Lage

Lageinformation

  6175 Kematen in Tirol

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  +43 664 8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
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