4Zimmer |
124,31 m2Wohnfläche |
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Generalsanierte 4-Zimmerwohnung in sonniger Ruhelage von Rum
In verkehrsberuhigter Sonnenlage von Rum gelangt diese großzügige 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.
Die generalsanierte und modern gestaltete Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972/73 errichteten und 2022 thermisch sanierten 4-Parteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 125 m² in einen großzügigen Vorraum, ein WC mit Fenster, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie in 3 Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein ca. 33 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Der südlich orientierte Balkon mit bester Besonnung und schönem Fernblick ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Dem Wohnzimmer ist ein westlich orientierter Balkon vorgelagert, den Nordbalkon erreicht man von der Küche aus.
Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen und eleganten Sanitäranlagen, sowie bereits mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Die neu eingebauten 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit Alu-Deckschale verfügen über eine elektrische Außenbeschattung und Insektengitter.
Im Zuge der Gebäudesanierung wurde eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung installiert. Das Gebäude wird sich nach Fertigstellung des Vollwärmeschutzes und damit verbundenem Neuanstrich der Fassade, sowie der Erneuerung der Balkone in einem neuwertigen Erscheinungsbild präsentieren.
Ein großzügiges Kellerabteil und ein KFZ-Freistellplatz, welcher von der Vermieterin zur Verfügung gestellt und den Mietern zugewiesen wird runden dieses attraktive Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Auf Grund der sonnigen Lage, der Nähe zur Landeshauptstadt, dem weitläufigen Naherholungsgebiet und damit verbundenem hohen Erholungswert, sowie der sehr guten Infrastruktur zählt Rum zu einer der begehrtesten Wohnräume im Speckgürtel rund um Innsbruck. Rum bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Arzt, Apotheke uvm. In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich eine Bauhaltestelle mit regelmäßiger und rascher Anbindung nach Innsbruck.
Mietkosten:
Monatliche Miete Wohnung inkl. kostenlosem KFZ-Freistellplatz brutto: EUR 1.368,00
Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom brutto: EUR 420,00
Monatliche Gesamtbelastung brutto: EUR 1.788,00
Mietnebenkosten
Kaution: EUR 5.500,00
Vermittlungshonorar: EUR 1.900,00 inkl. 20% Ust. (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren)
Vertragserrichtung: EUR 1.000,00 inkl. 20% Ust.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap