110,8 m2Wohnfläche |
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Einmalige Maisonetten-Wohnung in der Haller Altstadt zum Verkauf!
Eine wunderschöne Maisonetten-Wohnung in der Haller Altstadt gelangt exklusiv über uns zum Verkauf!
Bereits beim Eintreten in den großen Eingangsbereich genießt man den angenehmen Flair einer modernisierten Altstadtwohnung. Nach der großen Diele erstreckt sich eine über 2 Stockwerke verlaufende Wendeltreppe in den lichtdurchfluteten und offenen Aufgangsbereich.
In der Eingangsebene befinden sich die sehr große Diele (ca. 20,9 m²) mit Zugang zum modernisierten Bad (mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC), einem Abstellraum und einem ca. 16,3 m² großen Schlafzimmer/Büro.
In der zweiten Ebene, befindet sich ein ca. 38,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit extra hoher Raumhöhe, eine hochmoderne offene Küche mit Kochinsel zum Essbereich, einem WC mit Waschbecken und einer Loggia mit anschließender Terrasse. Abgerundet wird das Wohngefühl auf dieser Ebene durch einen modernen Holzofen der für die Übergangszeiten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
In der dritten Ebene befindet sich eine offene Galerie und die Möglichkeit der Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers und ein kleiner Dachraum.
Allgemein wirkt die Wohnung durch die offene Bauweise und Galerie sehr hell und freundlich.
Lage und Infrastruktur
Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Universität UMIT oder dem Parkhotel.
Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn. Die landesfürstliche Münzstätte, welche ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.
Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum, ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.
Betriebskosten inklusive Rücklagenbildung: € 290,93
Heiz-/ Warmwasserkosten und Strom: € 151,-
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufpreis: auf Anfrage!
In den öffentlichen Tiefgarage kann jederzeit eine Dauerparkplatz für € 66,27 Monatskosten angemietet werden.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap