Geräumige 2 Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt zum Verkauf!

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

Preis

€ 290.000

Nebenkosten:
€ 111,80
Heizung
Elektro, Etagenheizung
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
100
Anzeigen-ID
287758
Aktualisiert am
14.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1154
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 2 04
Geräumige 2 Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt zum Verkauf!

Die geräumige und helle 2 Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt gelangt exklusiv über uns zum Verkauf!

 

Diese Wohneinheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 65,45 m² im 1. Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Wie auf den Fotos ersichtlich, liegt die Wohnung in einem vollrenovierten, wunderbaren Altstadthaus mit einmaligen Ambiente. Bereits die Eingangstüre ist ein besonderes schmiedeeisernes Gitter. Über den Hof gelangt man zum efeuumrankten Stiegenaufgang.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Zur Linken ist das Bad mit Dusche (mit Waschtisch und Handtuchheizkörper), separat das WC und Vorraum mit Waschbecken, gerade aus ist ein großer und heller Wohnbereich (Holzbalkendecke) mit ca. 23.70 m² sowie ein ebenfalls helles und geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18.04 m².

Von der Diele aus rechts ist die Küche mit einer Einbauküche und eigenem Fenster (in den Lichthof), in der auch genug Platz für einen Esstisch ist.

Weiters ist ein separater Abstellraum vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Mitten der schönen Altstadt. Von der Wohnung aus kann die gesamte Infrastruktur der Stadt zu Fuß erreicht werden.


Lage und Infrasturktur


Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Universität UMIT oder dem Parkhotel.

Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn. Die landesfürstliche Münzstätte, welche ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.

Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum, ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.

 

Betriebskosten: € 111,80

Heiz-/ Warmwasserkosten und Strom: € 44,- (bei derzeitiger Nutzung!)

Bezugsbereit: ab sofort!

Kaufpreis: € 290.000,- !

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

In den öffentlichen Tiefgarage kann jederzeit eine Dauerparkplatz für € 66,27 Monatskosten angemietet werden.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 2 04
Dieses Objekt finanzieren