226: Neubau-Maisonette mit Wohlfühlcharakter in Tulfes / Baurechtswohnungseigentum

226: Neubau-Maisonette mit Wohlfühlcharakter in Tulfes / Baurechtswohnungseigentum

Die ideale Größe dieser ca. 73 m² großen Wohneinheit und die interessante Raumaufteilung auf 2 Wohnebenen machen diese Wohnung  zu einem ganz besonders attraktivem Angebot für einen neuen Lebensabschnitt.

Der Baustart dieses Neubauprojekts TOLLEVO mit insgesamt 6 Einheiten in der Gemeinde Tulfes ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 beabsichtigt. 

Key Facts:

• moderne Holzbauweise
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage
• Vorbereitung für E-Ladestationen
• Video Gegensprechanlage
• vorgegraute Rhombus-Fassade
• hochwertige Holzparkettböden
• Holz-Alu Verglasungselemente
• gehobene Badezimmerausstattung: bodentiefe Dusche und Glastrennwand
• großflächige Hebe-Schiebe Terrassentür

Eintreten und das Flair dieses besonderen Projekts auf sich wirken lassen!

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf 2 Ebenen:

Erdgeschoß

• Vorraum
• WC
• Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang auf den Terrassen- und Privatgartenanteil

1. Obergeschoß

• offener Schlafbereich
• Badezimmer samt WC

Keller  / Parken

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Je Wohneinheit sind 2 Kfz-Stellplätze (ein Freistellplatz und ein Carport) zu einem Kaufpreis iHv. € 27.000 vorgesehen.

TOLLEVO
Dem Namen Tulfes liegt laut Aufzeichnungen die Grundform „tellevo“ zugrunde, abgeleitet vom lateinischen Wort „tellus = die Erde“. Man darf annehmen, dass „tellevo“ bzw. umgangssprachlich „TOLLEVO“ soviel wie „nutzbarer Boden“ bedeutet. Übersetzt in die deutsche Sprache entstand aus dem Wort das heutige „Tulfes“.

BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 70 Jahren abgeschlossen und endet sohin am 05.04.2091. Eine detaillierte Beratung zu Baurechtswohnungseigentum dürfen wir Ihnen telefonisch oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung anbieten. 

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für die Käuferseite. 

Alles besonders und nicht Standard! Solche Angebote machen wir gerne!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im vorläufigem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}