Stilvolle, sonnige 2 Zimmerwohnung in aufwendig renoviertem Altstadthaus

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

48  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Keller
3.63 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Frühjahr 23
Anzeigen-ID
285259
Aktualisiert am
14.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364301_179
Dokumente:
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
Stilvolle, sonnige 2 Zimmerwohnung in aufwendig renoviertem Altstadthaus

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger Lage wird ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es werden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen) und selbstverständlich das Dach und die Fassade saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes. Die Bäder werden auf modernen Standard mit eleganten, großen beigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards. Es werden Allgemeinräume mit Kellerabteilen und ein Fahrradraum geschaffen. 

Die 2-Zimmerwohnung, Top 2, im 2. Stock verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² Richtung Osten, Arbesgasse. Die moderne Wohnküche verfügt über großzügige 25 m² perfekt eingeteilte Wohnfläche mit Erkerfenstern. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusch-/Glaskabine, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es werden in allen Wohnräumen elegante, große Eichendielen verlegt.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der folgenden Bauabschnitte fällig werden. Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig:

    • 10 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
    • 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
    • 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
    • 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
    • 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
    • 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z. 1 BTVG);
    • 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.
Das Projekt in der historischen Altstadt in Hall i. Tirol umfasst eine komplette Sanierung des Bestandsgebäudes mit fünf Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Durch die Lage mitten in der Altstadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich Parkmöglichkeiten und Tiefgaragenabstellplätze in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren sind Volksschule und Kindergarten ebenfalls in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0664 2523606
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