RUM: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick zu kaufen

TirolInnsbruck - LandRum, Lärchenstraße 12

3

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Loggia
Ja
Keller
18,00 m2
Abstellraum
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
125,2
Baujahr
1977
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
282498
Aktualisiert am
29.09.2022
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Stephanie Eisenkölbl | SAGENTUS Immobilien
Adresse: Bozner Straße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06781254029

AB SOFORT: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht in Rum zu kaufen

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Lärchenstraße 12 in 6063 Rum und weist eine Fläche von ca. 69 m² auf. 

Neben der perfekten Lage überzeugt die Immobilie durch eine gute Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick. Aufgrund der Top-LAGE ist die Liegenschaft sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal geeignet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung mit Gas sowie einer westseitig ausgerichteten Loggia mit Bergblick. Ein Autoabstellplatz mit ca. 14m² kann um EUR 15.000,- dazu erworben werden.

Lagebeschreibung: Rum - das Dorf an der Sonne, nur 5 km von der Olympiastadt Innsbruck und der mittelalterlichen Stadt Hall entfernt. Es liegt auf 622 m ü. A. mit 9311 Einwohnern auf 8,56 km² Gemeindegebiet. Das Dorf befindet sich am Fuße des Alpenparks Karwendel, des größten Naturparks Österreichs. Zahlreiche bestens markierte Wanderwege führen durch dieses geschützte Stück Natur und zeigen die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite. 

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (8 Minuten zu Fuß entfernt), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Minute zu Fuß entfernt), Bankfilialen (ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt),  ärztlicher Nahversorgung (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Kinderbetreuungsstätten (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Veranstaltungszentren (ca. 11 Minuten zu Fuß entfernt) uvm.

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse: Lärchenstraße 12, 6063 Rum

- Baujahr: 1977 - wurde laufend instand gehalten

- Fläche: ca. 69 m² 

- Raumaufteilung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, Loggia

- 2.OG

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Raumlüftung

- Extra-WC

- Boden: Echtholzparkett, Fliesen, Teppichboden

- Komplett MÖBLIERT

- inkl. Kellerraum mit ca. 18m² 

- monatliche Betriebskosten: EUR 186,98 

- Ganzjährige Sonnendauer 

- Zusätzlicher Fahrradraum

- Zentralheizung: Fernwärme

- Internet- / Fernsehanschluss  

- EAW: 125,2  

Bezugsfertig: ab sofort

Kaufpreis: EUR 398.000,- 

Ein Autoabstellplatz im Freien kann um EUR 15.000,- dazugekauft werden.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.



Nebenkosten:

Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0) 9

 

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

 

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

 

www.sagentus.at

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas

Lageinformation

  Lärchenstraße 12, Rum

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
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Name: Stephanie Eisenkölbl | SAGENTUS Immobilien
Adresse: Bozner Straße 24
6060  Hall in Tirol
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Telefon:   06781254029
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