Repräsentatives 4-Zimmer-Domizil mit luxuriösem Wintergarten und sonniger Terrasse

TirolInnsbruck - LandGötzens

4

Zimmer

177  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.299

Miete pro m2:
€ 12,99
Netto-Kaltmiete:
€ 2.299
Kaltmiete:
€ 2.299
Einmalkosten:
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Balkon
17 m2 
HWB (kwh/m2a)
115
HWB-Klasse
D
Anzeigen-ID
281353
Aktualisiert am
01.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_790
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Evelin Kammerer
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0676 570 46 96
Repräsentatives 4-Zimmer-Domizil mit luxuriösem Wintergarten und sonniger Terrasse

Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Mietwohnung in ländlicher Ruhe, aber doch ganz nahe der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein 4-Zimmer-Juwel am Sonnenplateau im Südwesten von Innsbruck.

Anfang 2022 steht eine 177 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Südterrasse und 5 m² Westbalkon im Brunnenfeldweg in Götzens zur Vermietung. Das aus den 70er Jahren stammende Haus wurde 1996/97 aufgestockt und bietet Ihnen ein repräsentatives Juwel, das gerade aufwendig renoviert wird. Die ruhige Lage am Westrand des Dorfes in einem 3-Parteienhaus und der unverbaute 360-Grad-Rundumausblick auf die Berge unterstreichen die Exklusivität der Wohnung.

Vom Hauseingang führt eine Treppe in den 1. Stock auf ein geräumiges Plateau, das genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Von dort aus blicken wir bereits Richtung Süden in den über 30 m2 großen Wintergarten mit Ateliercharakter und auf die vorgelagerte Terrasse. Durch eine Schiebetür aus Glas betreten wir einen mit Vinyl im Eichenparkettlook ausgelegten Gang, der sowohl Richtung Westen als auch Richtung Osten führt. Das von allen Seiten einfallende Licht sorgt für eine einladende Stimmung. Nach Westen erreicht man sowohl die offene, u-förmige, neu eingerichtete Küche in schlichtem Beige-Grau als auch -gegenüber- das Esszimmer mit gusseisernem Ofen und großem Rundfenster Richtung Süden. Das dahinterliegende Schlafzimmer, auch als Büro besonders geeignet, liegt ganz im Westen der Wohnung. Das Bad mit Dusche und WC, in feinem Lila gehalten, liegt gegenüber. Licht fällt über den im Westen gelegenen Balkon herein. Ein Extraraum mit Schiebtüre kann als Waschküche und Abstellraum verwendet werden. Eine weitere Koje kann als Speis genutzt werden. Zurück zum Eingang Richtung Osten betritt man das geräumige, offene Wohnzimmer, ebenfalls mit schönem Rundfenster. Das dahinter liegende Schlafzimmer bietet angenehme Privatsphäre mit eigenem Bad und Schrankraum. In diesem zieht sich das Dach auf eine Höhe von ca. 1,50 m. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist in sanftem Rosa gehalten. Die langgezogenen Fenster verbreiten ein heimeliges Gefühl. Das Herz der Wohnung liegt im Süden: Es ist der riesige, meterhohe Wintergarten mit Kuppel, auch als Atelier bestens geeignet, der von Wohn- als auch von Esszimmer aus betretbar ist. Vorgelagert ist die unverbaute Südterrasse mit Bergblick.

Marmorfliesen schmücken Treppenaufgang, Küche, Wintergarten und Terrasse, die Bäder italienische Fliesen. Der Wohnbereich wird mit edlem Vinyl im Eichenparkettlook verlegt. Die 2-fach verglasten Fenster strahlen in homogenem Weiß. Geheizt wird neben dem Holzofen hauptsächlich mit Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern mit Radiatoren, im Wintergarten mit Wandheizung und im Bad zusätzlich mit beheiztem Handtuchhalter. Insgesamt wird auf hochqualitatives Material geachtet – die Küche mit Marken-E-Geräten, Induktionsherd mit Abluftabzugshaube, Apotheker- und Gefrierschrank. Die speziell für die Wohnung angefertigten Holzmöbel in stilgerecht einheitlichem Antikstil können gerne genutzt werden.

Eine eigene Gastherme ermöglicht die Abrechnung durch den Mieter. Strom wird monatl. mit EUR 80.- akontiert. Die Miete inkludiert alle weiteren Betriebskosten und die Haushaltsversicherung. Ein Autoabstellplatz kann um EUR 50.- monatl. dazu gemietet werden, bei Bedarf auch ein weiterer.

Kein Wunsch bleibt offen: Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Sportstätten befinden sich im Umkreis. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 7 Minuten erreicht und verkehren zu den Stoßzeiten im 7-Minuten-Takt. Vielfältige Erholungs-, Sport- und Wandermöglichkeiten warten ganzjährig vor der Haustüre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6091 Götzens

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Evelin Kammerer
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0676 570 46 96
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