Handwerker aufgepasst: große 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

TirolInnsbruck - LandWattens

73 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Nebenkosten:
€ 120,24
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
4. OG
HWB (kwh/m2a)
55
HWB-Klasse
C
FGEE
1,4
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
281172
Aktualisiert am
20.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1675
IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 10
  +43 699 81 76 31 47
Handwerker aufgepasst: große 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoß eines Anfang der 70er Jahre erbauten Mehrparteienhauses und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer und weist gemäß Wohnungseigentumsvertrag eine Wohnfläche von ca. 73,35 m² auf. Mit ein paar Umbaumaßnahmen könnte man aus dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung auch eine 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Kinderzimmer oder separatem Büro gestalten.

Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber sehr viel Potential sich seine eigenen Wohnträume zu erfüllen.

 

Vorteile/Highlights zusammengefasst:

+ Westausrichtung

+ großzügige Raumaufteilung

+ 2 Loggien

+ traumhafter Ausblick

+ freie Gestaltungsmöglichkeit

+ geringe Betriebskosten

+ Kellerabteil

+ saubere Anlage

+ sofort verfügbar

 

 

Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihre eigenen Träume verwirklichen?

Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs. Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders viel Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf. Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann der Piratenspielplatz, das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter lädt der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein. Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Kinderbetreuung aus.

Lageinformation

  6112 Wattens

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IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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  +43 699 81 76 31 47
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