3Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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Exquisite Chaletwohnung mit Panorama & Privacy
Das lichtdurchflutete Apartment im bekannten Kranebitter-Stil befindet sich im Dachgeschoß eines erst 2018 fertiggestellten 4-Parteienhauses mit atemberaubenden Panoramablick über das Inntal und auf die Hohe Munde. Die Wohnfläche verteilt sich über 110 m² auf den Eingangs-bereich mit Abstellraum und Gäste-WC, einem offenen Wohnbereich mit Gartenzugang, Kücheninsel mit Essbereich und einem offenen Schlafzimmer mit Westbalkon, anschließendem Bad mit Dusche und WC und einem geräumigen Ankleideraum, der ebenfalls über Zugang zum ca. 168 m² großen südseitigen Garten verfügt. Bei der Ausführung der Wohnung wurde höchstes Augenmerk auf Qualität, offene helle Räume und reduzierte Einrichtung gelegt. Alle Einbauten in Eichenholz wurden von Tischlerhand ausgeführt und das durchgängige Beleuchtungs-konzept mit dimmbaren LED-Leuchten lässt zusammen mit der Großzügigkeit des Sichtdachstuhls mit Fixglaselementen keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit Sofa mit motorischer Sitztiefenverstellung und dem Full HD 4K Fernseher geht nahtlos über in die überdachte Terrasse, die auf 34m² erweitert wurde. Der anschließende Garten wurde mit gewaschenen Flußsteinen bekiest, mit Spritzbeton gegen den angrenzenden Hang abgesichert und mit Flachwurzlern bepflanzt. Das Schlafzimmer mit Boxspring Doppelbett und Westbalkon geht in den Badezimmerbereich über, der über eine offene Dusche und freistehendem Glas verfügt und an den begehbaren Ankleideraum anschließt.
Teil des Verkaufes sind neben der Miele Waschmaschine, ein geschlossenes Kellerabteil mit 8,4 m² und zwei nebeneinanderliegende TG-Abstellplätze. Das angebotene Objekt eignet sich ideal für einen Zwei-Personen Haushalt und verfügt nicht über eine Freizeitwohnsitzgenehmigung.
Lage:
Oberhofen ist eine Gemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern und liegt auf der südlichen Talseite des Inntals, nahe der Marktgemeinde Telfs. Das Gemeindegebiet steigt vom 600 Meter hoch liegenden Inntal im Norden, zuerst bewaldet und dann über Almen, nach Süden an. Die Struktur des Gebäudes im Alpenlodgecharakter passt sich der Landschaft harmonisch an und die Verkehrserschließung erfolgt von Norden in die Tiefgarageneinfahrt.
Der Blick nach Norden eröffnet einen atemberaubenden Blick über das Inntal und die Hohe Munde und nach Süden hin hoch zum Rietzer Grießkogel. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Ebenso führen angrenzende Fußwege in idealer Anbindung zu Nahversorgern, Ärzten, Schulen und den Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen (950 m).
Das beliebte kleine Urlaubsdorf konnte sich seinen ländlichen Charakter bewahren, was besonders am nördlichen Ortsrand zu sehen ist, wo sich die Bauernhäuser an der alten Uferkante des Inn entlang aneinanderreihen. Oberhofen bietet eine Vielzahl an gut begehbaren Wanderwegen sowie ein weit über 20 km umfassendes asphaltiertes Wegenetz, welches vom Inn-Radweg (dem längsten Radweg Tirols) ergänzt wird. Ebenso führt der Jakobsweg durch Oberhofen. Die wunderschöne Nordtiroler Bergwelt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein. Als geeignete Ziele bieten sich z.B. der 2.884 m hohe Rietzer Grießkogel oder die Oberhofer Galtalm an.
Entfernungen: Innsbruck Zentrum & Flughafen ca. 30 km / Seefeld Zentrum ca. 16 km / Telfs Zentrum ca. 3 km / Golfpark Mieming ca. 11 km