4Zimmer |
102 m2Wohnfläche |
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Im Zentrum des westlichen Mittelgebirges gelangt diese sehr helle und einladende Dachgeschoßwohnung (Top W4) mit ca. 102 m2 Wohnnutzfläche zum Verkauf. Die ruhige und sonnenverwöhnte Lage sprechen für sich.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz (Musikmittelschule in Axams) hervorzuheben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissaufteilung und bietet ein großzügiges Raumangebot mit:
-drei hellen Schlafzimmern
-großer Ess-/Küchenbereich
-2 westseitige Dachterrassen
-Wohnzimmer mit Verbindungsmöglichkeit zum Esszimmer
-Tageslichtbad mit walk-in-Dusche
-separatem WC mit angrenzendem Dachboden
-Speisekammer/Abstellraum mit angrenzendem Dachboden
-Eingangsbereich mit Holzofen
Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil inbegriffen. Mit interessanten Sanierungsmöglichkeiten können Sie sich hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art verwirklichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.