Modern Living im historischen Ambiente - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Maisonette

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

€ 345.000

Nebenkosten:
€ 256,13
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Keller
2.8 m2 
HWB (kwh/m2a)
159,5
HWB-Klasse
E
Anzeigen-ID
278894
Aktualisiert am
07.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_763
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Modern Living im historischen Ambiente - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Maisonette

Ca. 15 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt das mittelalterlich geprägte Städtchen Hall in Tirol, das als eines der besterhaltenen Altstädte Österreichs gilt und als Wohngebiet sehr geschätzt wird.

Am unteren Stadtgraben der historischen Altstadt in einem geschichtsträchtigen Eckgebäude gelegen, sucht eine äußerst charmante 61,30 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung einen neuen Eigentümer. Das Gebäude wurde 2006 aufwendig und mit Liebe zum Detail modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Besonders wurde Wert darauf gelegt, dass die Substanz und der Charakter dieses altehrwürdigen Hauses erhalten bleibt.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt südwestseitig, befindet sich in der 4.Etage (ohne Lift) im ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes, ist sonnig und lichtdurchflutet und punktet durch einen großzügigen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.  Durch die neuerliche Renovierung in den letzten Wochen strahlt die Wohnung im neuen Glanz und kann sofort bezogen werden.

Dachgeschoss:

Vorraum:                     3,41 m²
Abstellraum:               1,81  m²
Bad/WC:                     5,10  m²
Wohnen/Küche         30,60  m²  

Galerie                        7,56  m²
Schlafzimmer            12,82  m²

Kellerabteil                  2,80  m²

Anwohner haben die Möglichkeit bei Bedarf in der Altstadt Parkgarage (fußläufig 1 Min) einen PKW-Abstellplatz kostengünstig zu mieten.

Eine hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, handgehobelte Eichenböden, antike Holzbalken, edle Holztüren und Zargen und hohe Decken sorgen in dieser ansehnlichen Wohnung für ein ansprechendes Wohngefühl. Ein absolut gelungener Rahmen für Ihr neues Zuhause. Wenn Sie die Liebe zu alten Gemäuern haben, sich in geschichtsträchtigen Räumen wohl fühlen, dem Charme der alten Zeiten sich nicht entziehen können, aber auf ein modernes Ambiente mit Stil nicht verzichten möchten, dann könnte diese rundum gelungene Immobilie für Sie interessant sein.

Die Energiezufuhr erfolgt über Fernwärme und die monatlichen BK belaufen sich inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen derzeit auf € 246,13. 

Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Kultur Highlights vermitteln ein gutes Gefühl, sich heimisch zu fühlen.

Es ist vorgesehen, dass die Vertragserrichtung über die Kanzlei Fuchs Wenzel Ortner Richter in Innsbruck läuft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Unterer Stadtgraben

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
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