Zwei generalsanierungsbedürftige 3-Zi-Wohneinheiten im Zentrum von Matrei am Brenner / 226 Immobilien

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner

3

Zimmer

65  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Terrasse
Ja
Anzeigen-ID
278711
Aktualisiert am
22.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_144
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
Zwei generalsanierungsbedürftige 3-Zi-Wohneinheiten im Zentrum von Matrei am Brenner / 226 Immobilien

Wir bieten Ihnen im unmittelbaren Zentrum der Marktgemeinde Matrei am Brenner zwei unbewohnte und aktuell unbewohnbare 3-Zimmer-Wohnungen an, welche einzeln oder gemeinsam erworben werden können. Diese befinden sich in einem Wohngebäude entlang der Brennerstraße, welches vermutlich aus dem 15. und 16. Jahrhundert stammt. Laut Gutachten und Bauakt der Gemeinde wurde 1952 von der BH-Innsbruck eine Benützungsbewilligung für den Wiederaufbau des durch Bomben zerstörten Hauses erteilt. Das genaue Gebäudealter kann sohin nicht ermittelt werden.

Überblick der Wohnungen

  • Wohneinheit TOP 04 im 1.OG ostseitig
    •  Nutzfläche ca. 65,89 m²
    • bestehend aus 3 Zimmer, Bad / WC, Gang, 2 Balkone im Gesamtausmaß von ca. 13,10 m²
  • Wohneinheit TOP 06 im 2.OG ostseitig
    • Nutzfläche ca. 65,12 m²
    • bestehend aus 3 Zimmer, Bad / WC, Gang samt einem Balkon mit einer Fläche von ca. 9,38 m²

Laut Bescheid der Gemeinde aus dem Jahr 2011 wurde, aufgrund der Baufälligkeit der Balkone, jede weiter Benützung (der Balkone) aufgrund von Gefahr im Verzug untersagt.

Die Wohneinheiten befinden sich aktuell in einem unbewohnbaren sowie unbrauchbarem Zustand, stehen seit Längerem leer, sind allerdings ab sofort verfügbar. Die Elektroinstallationen sind veraltet und vermutlich nicht funktionstüchtig. Zudem sind die Verglasungselemente undicht und beschädigt. Die anfallenden Sanierungskosten wurden anhand eines Baumeisters ermitteln, diese Kalkulation wird im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellt. Die Beheizung erfolgte mittels Ofenheizung. Es befinden sich 4 bewohnbare Objekte samt 5 Kellerräumen im Haus.

Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt, die Verwaltung wird von den Eigentümern selbst durchgeführt.

Weiterführende Unterlagen (Sachverständigengutachten) werden im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung ausgehändigt. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben aus dem Nutzwertgutachten.

Der Kaufpreis je Wohneinheit beträgt € 65.000,00

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Polizei <6.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6143 Matrei am Brenner

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 664 922 81 01
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