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Sanierte 2 - Zimmerwohnung in Gries am Brenner

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Gries am Brenner 43

2

Zimmer

70,55 m2

Wohnfläche

Preis

€ 242.400

Betriebskosten:
€ 310,17
Betriebskosten + Heizung + Wasser + Rücklage
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Terrasse
17,5 m2 
HWB (kwh/m2a)
145
HWB-Klasse
D
FGEE
1,81
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
278026
Aktualisiert am
26.10.2022
Ablaufdatum
26.10.2022

In einem überschaubaren Wohnhaus, mit insgesamt 6 Einheiten, gelangt diese frisch sanierte, helle und gut geschnittene Wohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus einer Wohnküche, einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem getrennten WC. 

Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Eichen-Vinylboden verlegt und sämtlichen Türen erneuert. Weiters wurde das Bad sowie das Wc neu verfliest und mit neuen Möbeln ausgestattet.

Bei der Elektrik wurde ein FI- Schutzschalter nachgerüstet und sämtliche Steckdosen sowie Schalter gegen neue Abdeckungen ausgetauscht. 

Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit zusätzlich mit Holz zu heizen. Besonders in den kalten Jahreszeiten ist ein Holzofen nicht nur heizkostensparend, er bringt auch durch die sichtbaren Flammen eine gemütliche Atmosphäre.

Eine großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit die letzten Stunden des Tages zu genießen. 

Innsbruck ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Ob Sie mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Zug fahren entscheiden Sie.

Abgerundet wird unser Angebot mit einem Autoabstellplatz im Freien und einem großzügigen Abstellraum.

 

Überzeugen Sie sich selbst!

 

 

Highlights:

  • Kaminanschluss vorhanden
  • Nahversorger fußläufig erreichbar
  • Perfekt für Singles und Paare
  • Gute Verkehrsverbindung
  • Große Terrasse
  • Abstellraum

 

 

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer: 3,50%
  • Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
  • Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
  • Kaufvertragserrichtung: RA Mag. Martin Triendl 1,5 zzgl. 20% USt

 

 

Courtagepassus

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Rechtlicher Hinweis:

Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der MRC - Immobilien & Consulting GmbH

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.