2Zimmer |
62 m2Wohnfläche |
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Gemütliche 2-Zi. ETW, Westbalkon & Tiefgarage
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im ersten OG mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage. Als großer Vorteil sind auch praktische Allgemeinräume, wie Fahrradabstellraum, Skiraum und ein Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden. Das Mehrparteienhaus mit BJ. 2001 ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und es stehen aktuell keine größeren Renovierungsarbeiten an. Zuletzt wurde 2020 die Abfahrt zur Tiefgarage für den Winter mit einer Rampenheizung versehen.
Im Eingangsflur der Wohnung befinden sich eine Garderobe, Schrankraum und der Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschwand, WC und Waschmaschine. Nach dem Flur betreten Sie den geräumigen Wohn-/ Essbereich sowie die offene Küche. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über alle benötigten Geräte, wie Herd mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler und eingebaute Mikrowelle. Von hier erreicht man in wenigen Schritten den Essbereich. Hinter dem Essbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer welches mit einem Bett und Einbauschränken aus Zirbenholz eingerichtet wurde. Das zum Wohn-/ Essbereich hin offene Schlafzimmer könnte gegebenenfalls abgetrennt und vom Eingangsbereich her zugänglich gemacht werden. An den Essbereich anschließend ist der Wohnbereich mit zwei antiken Möbelstücken, die ebenfalls Teil des Verkaufes sind. Von hier haben Sie Zugang zum nach Westen hin ausgerichteten Balkon mit Blick über Seefeld und die umgebende Bergwelt mit der Hohen Munde als besonderen Blickfang. Es handelt sich bei der Wohnung nicht um einen Freizeitwohnsitz und die Wohnung kann spätestens 3 Monate nach dem Notartermin übergeben werden.
Lage:
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
Innsbruck - Flughafen 20 Minuten
Munich City - 1,5 Stunden
Munich International Airport 2 Stunden
Zürich International Airport-3 Stunden
Garmisch-Partenkirchen - 30 Minuten