226: Sanierte 3-Zi-Whg + Balkon + 11 qm Loggia und separater Garage

TirolInnsbruck - LandRum

60 m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Terrasse
15.87 m2 
HWB (kwh/m2a)
91.4
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
277499
Aktualisiert am
06.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_141
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226: Sanierte 3-Zi-Whg + Balkon + 11 qm Loggia und separater Garage

Es gibt sie also doch!

Eine renovierte Einheit in praktischer und doch ausreichender Größe, in guter Lage, dazu noch mit Balkon. Attribute die nicht oft auf Angebote zutreffen.

Zum Verkauf gelangt diese ca. 60 m² große 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Serlesstraße Rum. Dazu noch praktisch: unmittelbar ostseitig an den Wohnraum angrenzend befindet sich eine ca. 11,20 m² große Loggia, welche zuletzt als Ankleidezimmer und Abstellraum genutzt wurde. 

Die Einheit wurde im Jahr 2019 geschmackvoll, in modernem Stil und aufwendig saniert. Die warme Farbgebung der Bodenbeläge in Verbindung mit viel Licht, das durch die großzügig angelegten Fenster flutet, lassen diese Wohnung zum gemütlichen Lebensmittelpunkt werden. Hier werden Sie fündig!

Küche und Badezimmer / WC sind top modern adaptiert und lassen keine Erwartungen offen. Hier kann man ankommen, einziehen und das Leben genießen, ohne ein Zuviel an Raum und damit verbundener, belastender Arbeit mitzukaufen.

Raumaufteilung

  • Wohnraum mit Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne
  • 2 Zimmer
  • Küche mit Fenster Richtung Norden
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Loggia

Nicht weit entfernt von einer pulsierenden Verkehrsader, die die perfekte Anbindung sowohl in das Stadtzentrum von Innsbruck als auch in die Peripherie der Hauptstadt bietet, ist die Lage in einer beliebten und bekannten Wohngegend ideal.

Die Wohnung war nie vermietet und wurde zuletzt nur von Familienmitgliedern der Verkäuferseite bewohnt. Diese sind bereits ausgezogen und die Wohnung ist somit ab sofort verfügbar

Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Keller / Parken

Ein lt. Nutzwertgutachten ca. 7,86 m² großes Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohneinheit zugeordnet. Auto und Fahrrad in der dazugehörigen separaten und versperrbaren lt. Nutzwertgutachten ca. 16,12 m² GARAGE abstellen und diese Wohnung mit Wohlfühlfaktor genießen.

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen und verlässlichen Kooperationspartnern.

Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6063 Rum

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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