Startwohnung in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

1

Zimmer

35  m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Nebenkosten:
€ 88,24
Einmalkosten:
Courtage: 3.00 %
Badezimmer
1
Terrasse
4,4 m2 
Keller
3,33 m2 
HWB (kwh/m2a)
58.2
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
276556
Aktualisiert am
23.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
edireal_364286_7
GRAFREAL
Name: Klaus Graf
Adresse: Wilhelm-Greil-Straße 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0) 678 12 22 056
  +43 (0) 678 12 22 056

Startwohnung in Völs

Startwohnung in Völs

In der Völsersee Siedlung, in absoluter Ruhelage und einer sehr beliebten Wohnlage in Völs, wird eine Garconniere in einer im Jahr 1973 errichteten Anlage verkauft. Die Wohnung liegt im Erdgschoß und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in die Diele, Bad mit WC, Küche und den Wohnschlafbereich. Die Loggia grenzt an den Wohnschlafbereich an und ist nach Westen ausgerichtet.

An Allgemeinflächen kann die große Grünfläche, der Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine, und der Fahrradraum erwähnt werden.

In naher Zukunft ist die Errichtung von Stellplätzen(3 Kurzparkplätze und 3 Halteplätze zum Be- und Entladen) und die Sanierung des Autowaschplatzes angedacht. Darüber gibt es aber noch keine Beschlussfassung.
In die Instandhaltung der Gesamtanlage wurde immer wieder investiert. So wurde die Anlage bereits thermisch saniert. Das dafür aufgenommene Sanierungsdarlehen wird über die Rücklage bezahlt.

In der Wohneinheit wurden die Fenster bereits getauscht. Am Küchenfenster wurde ein Sonnenschutz angebracht. Ebenso wurde eine Sonnenmarkise auf der Loggia montiert. Der Zustand der Einbaugegenstände ist dem Alter entsprechend. Die Einbaugeräte in der Küche müssen erneuert werden. Ebenso ist an eine Erneuerung der Badewanne oder eine neue Lackierung dieser zu denken.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Cyta und das Völser Badl sind in Kürze erreichbar.

Auch die Nähe von Völs zur Landeshauptstadt macht die Wohnlage sehr attraktiv.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Betriebskosten(exklusive Heizkosten da Elektrospeicheröfen) belaufen sich inklusive der Zahlung in den Instandhaltungsfonds auf € 88,24.--. Die Stromkosten beliefen sich zuletzt auf € 61.--.
Der Instandhaltungsfond weist mit 31.12.2020 ein Guthaben von € 76.428,53.-- auf.


Auf jeden Fall eine tolle Startwohnung und Anlage für die Zukunft.

Vertragserrichtung: Notariat Sigl&Sollerer, 1,6% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a)    
Klasse Heizwärmebedarf: C    

Lageinformation

  6176 Völs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GRAFREAL
Name: Klaus Graf
Adresse: Wilhelm-Greil-Straße 2
6020  Innsbruck
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  +43 (0) 678 12 22 056
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