Helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Neubau Erstbezug

Tirol , Innsbruck - Land , Götzens , Seestraße 47
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2

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Preis

€ 329.900
Kaufpreis Wohnung inkl Sonderausstattung
Nebenkosten € 164
Monatliche Betriebskosten Wohnung ohne Strom und TV/Internet (TIWAG/A1)
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintrag (entf. bei Hauptwohnsitz)
1,8% Kaufvertrag/Treuhandschaft
3,6% Vermittlungshonorar
Preis Stellplatz
mehrere Möglichkeiten (Freiplatz, Carport, Tiefgarage)
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 3
Balkon 11,12 m²
Keller 4,58 m²
Fahrradraum Ja
Freiplatz Ja
Carport Ja
HWB (kwh/m²a) 50
HWB-Klasse B
FGEE 0,68
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2024
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Anzeigen ID 275918
Aktualisiert am 12.04.2026
Sphera GmbH
Name:
DI Arch. Hannes Travisan
Adresse:
Felseckstraße 32 6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

Kurzbeschreibung


Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.


Lage


Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien).


Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 150m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen stündlich rund um die Uhr.


Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität.


Infrastruktur


Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.

Weitere Merkmale
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Pellets, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen
Kontaktinformationen
Sphera GmbH
Name:
DI Arch. Hannes Travisan
Adresse:
Felseckstraße 32 6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

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