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4 Zimmerwohnung in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

100 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
105 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
34,5
FGEE
1,41
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
275638
Aktualisiert am
01.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/15361
4 Zimmerwohnung in Völs

In einer Bevorzugten Lage in Völs, gelangt hier diese großzügige, sehr gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einen herrlichen Süd/Westbalkon zum ruhigen Innenhof.

Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1970 realisiert und die Wohnung liegt im 3 Stock mit Lift. Die Wohnung ist Süd /Nord Orientiert und bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung.

- Sonnig und ruhige Lage
- Süd/West/ Nordorientierung
- Veranda  zum Innenhof
- günstige Betriebskosten
- Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe
- große Grünanlage - Allgemeingarten
- Ideale Raumaufteilung
- Sanierungsbedürftig

Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten:

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, 4 Zimmer,  Abstellraum, Küche, Bad, 2 WC , Süd/Westbalkon und einen großen Kellerabteil mit ca. 6m².
Beheizt wird die Wohnung mit Elektroradiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 216.- inkl. Rücklagen und der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2020 ca. € 168.000.-

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese sanierungsbedürftige 3 -Zimmerwohnung.  Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2306175?accessKey=60ea

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 34,5 kWh/m²a


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Hinweis:
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt nur über Notar Dr. Kraxner
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige und ruhige Lage