3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
Ruhige Lage
In einer Bevorzugten Lage in Völs, gelangt hier diese großzügige sehr gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt ca. 80m² Wohnfläche und einen herrlichen Westbalkon zum ruhigen Innenhof.
Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1970 realisiert und die Wohnung liegt im Hochparterre ohne Lift. Die Wohnung ist Ost/West Orientiert und bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung.
- Sonnig und ruhige Lage
- Ost/Westorientierung
- Veranda zum Innenhof
- günstige Betriebskosten
- Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe
- große Grünanlage - Allgemeingarten,
- Ideale Raumaufteilung
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten:
Die Wohnung wäre sanierungsbedürftig und verfügt über eine großzügige Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC , Westbalkon und ein großes Kellerabteil mit ca. 8m².
Beheizt wird die Wohnung mit Elektroradiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 156.- inkl. Rücklagen und der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2020 ca. € 168.000.-
Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese sanierungsbedürftige 3 -Zimmerwohnung. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken.
"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305506?accessKey=60b0
HWB: 43,1 kWh/m²a
Hinweis:
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt nur über Notar Dr. Kraxner
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Rea
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Lage