4Zimmer |
80,7 m2Wohnfläche |
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Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verfügt ca. 80,7 m² Wohnfläche, liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet einen erhabenen und sonnigen Süd/West Ausblick auf das Inntal.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus ca. 1986 errichtet und im Jahre ca. 2009 erweitert.
Im Zuge der Erweiterung wurden auch folgende Sanierungsarbeiten wie Dämmung, Heizung, Sanitäranlagen, Fenster Dach usw. saniert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit Gastherme und Solaranlage und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über einen großen Speicher im Keller.
Beschreibung der Raumaufteilung:
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer / Küche / drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Verwaltet wird die Gesamte Anlage über die Eigentümer, daher sind die BK-Kosten gering gehalten.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Kalt-Warmwasser, Heizkosten, Rücklagen etc. betragen derzeit ca. € 200.-
Die beliebte Orientierung nach Süd/Westen in den Innenhof bietet eine schöne unverbaubare Aussicht und eine ideale Besonnung.
Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224301?accessKey=6077
HWB: 64,1 kWh/a
Hinweis:
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertrags Errichter Dr. Dieter Brandstätter
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens sReal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap