NUSSERHOF - LUX LANS - Top 5

TirolInnsbruck - LandLans

3

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.800

Einmalkosten:
8.276,40 € inkl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1 182 m2
Stockwerk
1. OG
Terrasse
6.57 m2 
HWB (kwh/m2a)
27,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
271394
Aktualisiert am
10.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1522
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
NUSSERHOF - LUX LANS - Top 5

Am östlichen Mittelgebirgsplateau ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans.

In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet.

Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf.

Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und funktionell, daher gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet.

Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg

 

In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe.

Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden.

  • Preis TGAP:  Euro 26.900,--

Baubeginn: April 2021
Fertigstellung: Juni/Juli 2022

 

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind

  • die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur,
  • die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette)
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann
  • die Nähe zum Lanser See
  • sowie die gute Verkehrsanbindung
  • weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans
  • weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben


Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200

 

 

 

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6072 Lans

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
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