5Zimmer |
147,41 m2Wohnfläche |
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Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Betriebseinheit
Eckdaten Wohnung:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Wohnungsart: Maisonette
Terrasse: vorhanden
Balkon: vorhanden
Garten: vorhanden (Hanglage)
Lage: Ellbögen/Mühltal
Baujahr: 1976
Online-360°-Rundgang: vorhanden (siehe Exposétext)
Betriebskosten (Gesamt): ca. € 300,- monatlich
Eckdaten Betriebseinheit:
Nutzfläche: ca. 458 m²
Anzahl Etagen: 2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Parkmöglichkeiten: vorhanden
Kaufpreis Wohnung inkl. Betriebseinheit: € 750.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.
Lage:
In Ellbögen gelangen eine 5-Zimmer-Wohnung, sowie eine großflächige miteinander verbundene Betriebseinheit zum Verkauf.
Das Gebäude ist nordwestlich ausgerichtet und überzeugt mit einem spektakulären Blick über die Tiroler Alpen.
Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch, dass sich
in der Umgebung sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen als auch mehrere Spazier- und Wanderwege befinden.
Beschreibung Wohnung:
Die ca. 147 m² große Wohnung ist insgesamt auf zwei Stockwerke und 5 Zimmer aufgeteilt und überzeugt durch die großzügige und offene Bauweise. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Schlafzimmer,
1 Küchenzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 3 Abstellräume, sowie eine Terrasse und einen Balkon an. Bäder und Gänge sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ansonsten sorgt eine Pelletsheizung für Wärme. Desweiteren gehört zur Wohnung ein ca. 200 m² großer Hanggarten dazu. Die Wohnung eignet sich
perfekt für größere Familien. Zusätzlich wird neben der Wohnung auch eine große Betriebseinheit verkauft, somit ist es möglich Alltag und Berufsleben zu verbinden.
Beschreibung Betriebseinheit:
Die Betriebseinheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und ist direkt mit der darüberliegenden Wohnung verbunden. Insgesamt besteht hier eine Nutzfläche von ca. 458 m². Die Einheit wurde
bis vor wenigen Jahren als Tischlerei genutzt und bietet genug Möglichkeiten, um eigene Vorstellungen und Fantasien zu realisieren.
Zur Einheit gehören auch jeweils ein Balkon, sowie eine Terrasse. Desweiteren ist es möglich Teile der Betriebseinheit in Wohnungen umzubauen. Sollte der Bedarf der gesamten Einheit nicht notwendig sein besteht die Möglichkeit lediglich bestimmte Teile und
nicht die gesamte Betriebseinheit zu erwerben.
360°-Rundgang:
Speziell für Sie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Dies ermöglicht bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck der Immobilie zu gewinnen.
Hier der Link zum 360°-Rundgang:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j82e7/de
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!