Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Betriebseinheit in Ellbögen

TirolInnsbruck - LandEllbögen

5

Zimmer

147  m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
85
HWB-Klasse
c
FGEE-Klasse
c
Anzeigen-ID
271021
Aktualisiert am
10.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000099
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Daniel Sterzinger
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 2027171

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Betriebseinheit


Eckdaten Wohnung:



Wohnfläche: ca. 147 m²     

Wohnungsart: Maisonette     

Terrasse: vorhanden   

Balkon: vorhanden

Garten: vorhanden (Hanglage)

Lage: Ellbögen/Mühltal 

Baujahr: 1976 

Online-360°-Rundgang: vorhanden (siehe Exposétext)

Betriebskosten (Gesamt): ca. € 300,- monatlich



Eckdaten Betriebseinheit:



Nutzfläche: ca. 458 m² 

Anzahl Etagen: 2

Balkon: vorhanden    

Terrasse: vorhanden

Parkmöglichkeiten: vorhanden



Kaufpreis Wohnung inkl. Betriebseinheit: € 750.000,-

Vermittlungshonorar:  3 % zuzüglich 20 % USt.



 

Lage:



In Ellbögen gelangen eine 5-Zimmer-Wohnung, sowie eine großflächige miteinander verbundene Betriebseinheit zum Verkauf.

Das Gebäude ist nordwestlich ausgerichtet und überzeugt mit einem spektakulären Blick über die Tiroler Alpen.

Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch, dass sich

in der Umgebung sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen als auch mehrere Spazier- und Wanderwege befinden.



Beschreibung Wohnung:



Die ca. 147 m² große Wohnung ist insgesamt auf zwei Stockwerke und 5 Zimmer aufgeteilt und überzeugt durch die großzügige und offene Bauweise. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Schlafzimmer,

1 Küchenzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 3 Abstellräume, sowie eine Terrasse und einen Balkon an. Bäder und Gänge sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ansonsten sorgt eine Pelletsheizung für Wärme. Desweiteren gehört zur Wohnung ein ca. 200 m² großer Hanggarten dazu. Die Wohnung eignet sich

perfekt für größere Familien. Zusätzlich wird neben der Wohnung auch eine große Betriebseinheit verkauft, somit ist es möglich Alltag und Berufsleben zu verbinden.



Beschreibung Betriebseinheit:



Die Betriebseinheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und ist direkt mit der darüberliegenden Wohnung verbunden. Insgesamt besteht hier eine Nutzfläche von ca. 458 m². Die Einheit wurde

bis vor wenigen Jahren als Tischlerei genutzt und bietet genug Möglichkeiten, um eigene Vorstellungen und Fantasien zu realisieren.

Zur Einheit gehören auch jeweils ein Balkon, sowie eine Terrasse. Desweiteren ist es möglich Teile der Betriebseinheit in Wohnungen umzubauen. Sollte der Bedarf der gesamten Einheit nicht notwendig sein besteht die Möglichkeit lediglich bestimmte Teile und

nicht die gesamte Betriebseinheit zu erwerben.



360°-Rundgang:


Bevor Sie das Risiko eingehen eine Wohnung zu besichtigen, welche Ihnen vielleicht gar nicht gefällt haben wir speziell für Sie einen 360°-Rundgang erstellt. Dies ermöglicht bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck der Immobilie zu gewinnen.


Hier der Link zum 360°-Rundgang:


 https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j82e7/de



Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lageinformation

  6083 Ellbögen

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Daniel Sterzinger
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 2027171
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