Super stilvolle und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im sonnigen Pettnau

TirolInnsbruck - LandPettnau

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 480.000

Nebenkosten:
€ 179,34
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
38.18
HWB-Klasse
b
FGEE-Klasse
a++
Anzeigen-ID
270952
Aktualisiert am
16.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000097
Dokumente:
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Gerhard Cramer
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300

Super stilvolle und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im sonnigen Pettnau




Eckdaten und Highlights:


•Wohnfläche: ca. 90,36 m²


• Baujahr: 2014


• Lage: Pettnau (Innsbruck-Land)


• Zustand: Neuwertig


• Ausrichtung: süd - westlich


• Garten und Terrasse: vorhanden


• Autoabstellplatz: 2x Tiefgarage


• Kellerabteil: vorhanden


• Kaufpreis: € 480.000 zzgl. TGAP € 25.000


• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

 



Lage:

Die Gemeinde Pettnau liegt nördlich des Inn und gilt als eine sehr gefragte Wohngegend im Bezirk Innsbruck-Land. Die zirka 1.000 Einwohner genießen hier eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Sportbegeisterte als auch für Ruhe und Erholung in herrlicher Natur. Pettnau punktet mit seiner zentralen Lage, die Tiroler Hauptstadt „Innsbruck“ liegt nur ca. 20 km entfernt und kann mit dem Auto in rund 15 Fahrminuten erreicht werden. Auch die nächstgrößere Stadt in Richtung Tiroler Oberland „Telfs“ ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Gemeinde auch eine gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel – die nächste Zughaltestelle liegt in Hatting und ist zirka 1 km entfernt.


Auch infrastrukturell lässt die Gemeinde Pettnau keine Wünsche unerfüllt. Supermärkte, Gastronomien, Einkaufszentren, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote liegen direkt im Ort oder sind in unmittelbarer Nähe.


 



Objektbeschreibung:


Diese absolut hochwertige und stylische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss der 2014 errichteten Wohnanlage im beliebten Pettnau und verfügt über eine großzügige und geschickt geplante Wohnfläche von 90,36 m².

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur direkt in den offen und hell gestalteten Wohn- Essbereich mit stilvoller Küche und zwei Zugängen zu der geschützten Sonnenterasse und dem Garten. Das zeitlos moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche und eine Badewanne und sorgt somit für entspannte Wellnessmomente.

Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer ist auch der Rest der Wohnung mit bodentiefen Fenstern inklusive hochwertig ausgeführten Raffstores ausgestattet und bietet Ihnen ein Maximum an Helligkeit und Lichtdurchflutung in jedem Raum.


Genießen Sie die langen und sonnigen Sommernächte auf Ihrer Terrasse und Ihrem Garten welche sich über die ganze Süd- und Westseite der Wohnung erstrecken. Ein Whirlpool Anschluss ist ebenfalls vorhanden.


Geheizt wird angenehm mittels Fußbodenheizung - durch die Einzelraumregelung können Sie ganz nach Belieben in jedem Raum die gewünschte Heiztemperatur einstellen.


Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Zusätzlich besteht für Sie auch die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben.

Preis je Abstellplatz € 25.000.

 



Gerne können Sie sich mit unserem virtuellen 360°-Rundgang gemütlich, von Zuhause aus, einen ersten Einblick verschaffen: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w7kpx/de

 



Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Kaufmöglichkeit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



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Lageinformation

  6408 Pettnau

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

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Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Gerhard Cramer
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
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