3Zimmer |
130,37 m2Wohnfläche |
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Anspruchsvolles Wohnen mit Sonnenterrasse - 3 Zimmer DG- Galeriewohnung
Nur 15 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt das mittelalterlich geprägte Städtchen Hall in Tirol, die als eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs gilt und als Wohngebiet sehr geschätzt wird. In zentraler, jedoch in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und fußläufiger Nähe zur wunderschönen Haller Altstadt gelegen, wird in einer 1982 erbauten Wohnanlage in der Weinfeldgasse im 3. OG- (ohne Lift) somit im DG eine top ausgestattete 3-Zimmer Galeriewohnung zum Verkauf angeboten.
Diese 130,37 m² großzügige und stilvolle Wohnung punktet aufgrund des modernen Grundrisses, der optimalen Aufteilung und der Helligkeit, die ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in jedem Raum gewährleistet. Eine hervorragende Plattform für eine maximale Wohnqualität, Hier wurde großer Wert auf hochwertige und ausgesuchte Materialien gelegt. Die gesamte Wohnung wurde erst vor ein paar Wochen neu renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden alle Fenster und Fenstertüren zur Terrasse (Velux) erneuert, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, edles Feinstein und Fliesen im Vorraum und Bad und auch auf der Terrasse verlegt.
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großer Glasfront, der dem gesamten Raum einen unwiderstehlichen Charakter verleiht und die neuwertige und top ausgestattete Hochglanzküche samt Kochinsel, der jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt, fügen sich harmonisch in diesen Raum ein. Highlights dieser wunderschönen Wohnung sind die Galerie, die zusätzlichen Platz für jeden Anlass bietet und die herrliche, südseitige Terrasse mit Weit und Bergblick. Licht und Sonne pur den ganzen Tag bis zum letzten Sonnenstrahl. Ob Sie hier auftanken und entspannen, sich erholen oder einfach nur genießen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Ein Privileg, das nur wenigen zugedacht ist. So lässt es sich leben.
2 helle Schlafzimmer mit Dachfenster, 1 großzügiges neues Bad mit begehbarer Dusche und WM Anschluss und 1 neues separates WC mit Waschbacken komplettieren diese hochwertige und attraktive Galerie Wohnung. Nach eingehender Absprache mit dem Eigentümer besteht auf Wunsch des Interessenten die Möglichkeit einige bauliche Änderungen am Bad vornehmen zu lassen.
Die Energiezufuhr erfolgt über eine Ölzentralheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 294,64 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Bei Bedarf kann ein TG Abstellplatz um € 25.000.- dazu erworben werden.
Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen genügend Raum zur freien Entfaltung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einem Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.
Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Eine ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, die Vielzahl von Wander- und Radwegen, Sportanlagen sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl Daheim zu sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap