90 m2Wohnfläche |
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Perfekte Anlegerwohnungen mit langfristiger Perspektive
Einzigartig ist wohl der beste Ausdruck für diese zentral gelegene Liegenschaft. Zum Verkauf stehen neun Einheiten zwischen 75 m² und 102 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und bieten eine spektakuläre und unverbaubare Aussicht.
Derzeit sind alle Einheiten teilweise befristet bzw. unbefristet vermietet. Jede Wohnung hat einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Die sehr sonnigen Einheiten im Parterre verfügen über ca. 80 m² bis 100 ² Grünfläche. Alle anderen Angebote besitzen einen breiten Balkon.
Zustand
Im gesamten Haus wurden 2010/11 umfassende Sanierungsmaßnahmen vollzogen. Das Gebäude ist wärmegedämmt und mit neuen Fenstern und Türen versehen. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert. 2020/21 wurden die Hausgänge neu elektrifiziert (LED) und gemalen. In den Wohnungen sind FI-Schalter installiert. Die Bäder sind teilweise erneuert. Alle Fenster und Außentüren sind 2fach verglast und in sehr gutem Zutand. Ein Aufzug verbindet alle 4 Stockwerke miteinander.
Lage
Sie erreichen die Stadt Hall bzw. zur Autobahnauffahrt Hall West in ca. 5 min mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe ist ein Auto nötig, da die Anlage am Rande von Hall liegt.
Wohnungsgrößen/Preise
Die Wohnungen sind zwischen 75 m² und 102 m² groß. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt zwischen € 3.500,- /m² und € 4000,-/m². Für nähere Auskünfte bitte ich Sie mich einfach zu kontaktieren.
Energieausweis ist in Arbeit.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3 % (+20% USt) Maklergebühren
• 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
• Abwicklung/Kaufvertrag wird vom Anwalt des Verkäufers gemacht. Kosten tragen die Käufer!