Penthouse Wohnung mit Wintergarten und Panoramaterrasse

TirolInnsbruck - LandPfons

5

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 585.000

Nebenkosten:
€ 275
Einmalkosten:
€ 58.500
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Maklerprovision ca. 3,6%
Vertragserrichtung ca. 2%
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Terrasse
48,00 m2 
Wintergarten
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
80
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
270366
Aktualisiert am
21.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02KQLF
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77

 

Diese Terrassenwohnung - sonnig, ruhig und unverbaubar, deckt alle Ansprüche wie ein "Haus im Haus". Sie residieren als einzige Wohnung in oberster Geschoßebene 3-seitig belichtet mit Austritt von jedem Raum auf die vorliegende Terrasse, die von Sonnenauf-bis Sonnenuntergang besonnt ist.
Die Wohnung bespielt zwei Ebenen, die offen zueinander ein großzügiges, helles und abwechslungsreiches Ambiente mit viel Freiraum entstehen lassen.
Die Hauptwohnebene (120.72 m²) bildet die offene Küche mit dem Essbereich der direkt in den Wintergarten übergeht, Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Bad, separates WC und Wirtschaftraum ab. Das Herzstück dieser Wohnebene bildet ein gemauerter Speicherofen in Biofire-Qualität mit großem Sichtfenster.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erst 2006 errichtete Galerieebene ( 29,76 m²), die derzeit als Arbeitsplatz und erweiterter Wohnraum genutzt wird. Hier bietet sich Bsp. auch der Einbau einer Sauna an.
Besonders erwähnenswert ist der äußerst gepflegte Erhaltungszustand der Wohnung sowie die exklusive Innenausstattung. Als raumgebendes Element dominiert Echtholz, das sich in den Deckenverkleidungen, Tischlermäßig gefertigten Maßmöbeln, Türen und Böden wiederfindet. Ebenso in der U-förmigen Küche, die viel Stauraum bietet und durch das Fenster schöne Blicke auf die Bergwelt freigibt. Das Badezimmer mit uneinsichtigem Dachfenster ist mit zwei Waschplätzen, Badewanne und Dusche sowie Bidet ausgestattet. Im Kaufpreis inklusive sind weiter ein großer Kellerraum mit 10m² und zwei überdachte PKW Stellplätze direkt neben dem Eingangsbereich dieser familiären Wohnanlage mit nur gesamt fünf Einheiten.

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Die Immobilie befindet sich im sonnigen Pfons, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land in Tirol - eine beliebte Ferienregion im schönen Wipptal. Der Ort liegt an der alten Römerstraße in nur ca. 16 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck.
In sehr sonniger Lage in steilem Wiesengelände gelegen, eröffnet sich vom Haus aus ein unverbaubarer Weitblick auf die umliegende Bergwelt und das gesamte Tal.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten weg von reiner Landwirtschaft zu einer Wohngemeinde entwickelt. Die Landwirtschaft wird heute zum größten Teil im Nebenerwerb geführt.
Eine idyllische Lage und trotzdem finden Sie alles in der Nähe, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Die nahegelegene Gemeinde Matrei am Brenner in 3 Km Entfernung bietet eine gute Infratruktur. Ebenso dort finden sich die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen, ein Kindergarten und Volksschule sowie die Neue Mittelschule.

Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle des täglich verkehrenden Linienbusses. Es verkehren im Stundentakt Busse nach Innsbruck. Die Busfahrtzeit beträgt ca. 35 Minuten. Gerne angenommen wird auch die Zugverbindung von Matrei nach Innsbruck, hier beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in 2,5 Km Entfernung.

Nahe gelegen können Sie die Ski & Freizeit Arena Bergeralm in Steinach gut nutzen.
Eine traumhafte und sonnenbegünstigte Lage für eine Wohnung in ländlicher Umgebung, die Natur verbundene Menschen zu schätzen wissen.

 

 

Lageinformation

  Pfons

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
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Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77
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