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Leben in Grünen - daheim zwischen Natur und Stadt

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Terrasse
20 m2 
Garten
101 m2 
Keller
4.11 m2 
HWB (kwh/m2a)
19,41
HWB-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
270212
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_344973_1582
Leben in Grünen - daheim zwischen Natur und Stadt

Die Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten befindet sich am westlichen Ortsrand von Zirl in einer ruhigen Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet viele Highlights. Besonders hervorzuheben ist die faszinierende Aussicht auf die umliegende Bergkulisse sowie die sonnige Lage.

Durch die moderne und energieeffiziente Planung und Ausführung sind die laufenden Betriebskosten relativ gering. Eine Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gleichbleibendes, angenehmes Wohnklima. In den heißen Sommermonaten helfen die elektrischen Jalousien den Wohnraum und die Schlafzimmer kühl zu halten.

Die Einrichtung wie Böden, Fließen, Sanitär und Küche sind modern und zeitlos zugleich. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Ausführung vom Traditionsmöbelhaus Föger. Als eines der vielen technischen Details sei das beliebte Bora Abluftsystem erwähnt.
Die komplette Küche mit allen E-Geräten verbleibt in der Wohnung.

Allen Gartenliebhabern wird das Herz höherschlagen sobald sie die Terrasse betreten, welche nahtlos in den Garten übergeht. Dieser absolut sonnenverwöhnte Bereich lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Grillen ein. Eine kleine Gartenhütte für die Unterbringung aller notwendigen Utensilien ist vorhanden.

Aufteilung:

Garderobe: 8,60 m²
Abstellraum: 2,28 m²
WC: 2,78 m²
Bad: 7,27 m²
Wohnküche: 36,09 m²
Zimmer 1: 11,75 m²
Zimmer 2: 13,23 m²

Terrasse: 20 m², Garten 101 m², Kellerabteil 4,11 m², PKW Außenabstellplatz und Tiefgaragenplatz.

Eine Traumwohnung in Zirl freut sich auf seinen neuen Eigentümer!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Marktgemeinde Zirl am Fuße des Solsteins zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Grüngürtel rund um Innsbruck. Die Nähe zur Landeshauptstadt, die sonnige Lage, die umliegende Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur verbinden sich zu einem einladenden Arrangement. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge des Landlebens und das Angebot der Stadt.