3Zimmer |
82 m2Wohnfläche |
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Die Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten befindet sich am westlichen Ortsrand von Zirl in einer ruhigen Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet viele Highlights. Besonders hervorzuheben ist die faszinierende Aussicht auf die umliegende Bergkulisse sowie die sonnige Lage.
Durch die moderne und energieeffiziente Planung und Ausführung sind die laufenden Betriebskosten relativ gering. Eine Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gleichbleibendes, angenehmes Wohnklima. In den heißen Sommermonaten helfen die elektrischen Jalousien den Wohnraum und die Schlafzimmer kühl zu halten.
Die Einrichtung wie Böden, Fließen, Sanitär und Küche sind modern und zeitlos zugleich. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Ausführung vom Traditionsmöbelhaus Föger. Als eines der vielen technischen Details sei das beliebte Bora Abluftsystem erwähnt.
Die komplette Küche mit allen E-Geräten verbleibt in der Wohnung.
Allen Gartenliebhabern wird das Herz höherschlagen sobald sie die Terrasse betreten, welche nahtlos in den Garten übergeht. Dieser absolut sonnenverwöhnte Bereich lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Grillen ein. Eine kleine Gartenhütte für die Unterbringung aller notwendigen Utensilien ist vorhanden.
Aufteilung:
Garderobe: 8,60 m²
Abstellraum: 2,28 m²
WC: 2,78 m²
Bad: 7,27 m²
Wohnküche: 36,09 m²
Zimmer 1: 11,75 m²
Zimmer 2: 13,23 m²
Terrasse: 20 m², Garten 101 m², Kellerabteil 4,11 m², PKW Außenabstellplatz und Tiefgaragenplatz.
Eine Traumwohnung in Zirl freut sich auf seinen neuen Eigentümer!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap