Adlerhorst Fulpmes

TirolInnsbruck - LandFulpmes

635 m2

Wohnfläche

Preis

€ 4.150.850

Grundstücksgröße
635,02 m2
Terrasse
370.96 m2 
Keller
64 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Ende 2022
Anzeigen-ID
267590
Aktualisiert am
02.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1501
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
Adlerhorst Fulpmes

Von der Landeshauptstadt erreicht man über das Wipptal (Nord-Süd Verbindung Deutschland-Tirol-Italien) in ca. 20 Autobahnminuten das bekannte und schöne Stubaital. Im vorderen Teilbereich des Stubaitals liegt eingebettet in die romantische Bergwelt, am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles die Ortschaft Fulpmes. An der Sonnigen Hangseite des Schigebietes Schlick2000 wird von Mitte 2021 bis Mitte 2022 eine moderne, exklusive und funktionelle Wohnanlage auf 1035 m² als Terrassenhaus errichtet.

Im Untergeschoss bietet die Tiefgarage für 12 Autos und direkt angrenzende Kellerabteile Platz zum Parken und Lagern. Selbstverständlich können über die Tiefgarage alle weiteren 5 Geschoße erreicht werden. Direkt über der Tiefgarage befinden sich die 2 ca. 95-97 m² großen Gartenwohnungen. Im 1. Obergeschoß erreicht man 2 ca. 72-78 m² große Wohnungen und 2 ca. 52 m² große Wohnungen mit umliegenden ost-süd-west seitigen Balkonen und Terrassen. Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 90-95 m² große Wohneinheiten, ebenso mit ost-süd-west seitig umliegenden Balkonen und Terrassen. Das dritte Obergeschoß und somit Dachgeschoß, sowie die Dachterrasse werden von der Eigentümerin selber bewohnt. Somit stehen über das Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß insgesamt 7 verschieden große Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen und mit genügend Parkplätzen zum Verkauf.

Die Zufahrt erfolgt über die Herrengasse und es besteht auch die Möglichkeit über den Gröbenweg die Wohnanlage zu erreichen.

Erdgeschoß:

  • Top 1: Süd-östlich ausgerichtet liegt diese ca. 95,74 m² große 4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Bad und separatem WC. Über alle Zimmer, sowie über das Bad ist die insgesamt 48,34 m² große Terrasse ost- und südseitig erreichbar.
  • Top 2: Im Erdgeschoß Süd-West ausgerichtet liegt diese ca. 97,18 m² große 2 Zimmer Wohnung (kann selbstverständlich auch als 3 oder 4 Zimmer Wohnung umgestaltet werden) und ist die ca. 45,24 m² große Gartenterrasse allen Zimmern und dem Bad vorgelagert.

1. Obergeschoß:

  • Top 3: Östlich ausgerichtet, liegt diese ca. 77,79 m² große 3 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern östlich vorgelagert befindet sich die ca. 20,08 m² große Terrasse.
  • Top 4: Süd-Ost ausgerichtet, liegt diese ca. 53,10 m² große 2 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern vorgelagert befindet sich die ca. 43,61 m² große Terrasse.
  • Top 5: Süd-West ausgerichtet, liegt diese ca. 53,01 m² große 2 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern und dem Bad vorgelagert befindet sich die ca. 43,61 m² große Terrasse.
  • Top 6: Süd-West ausgerichtet, liegt diese ca. 72,97 m² große 3 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern westlich vorgelagert befindet sich die ca. 20,08 m² große Terrasse.

2. Obergeschoß:

  • Top 7: Süd-Ost ausgerichtet, liegt diese ca. 94,67 m² große 5 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern und dem Bad vorgelagert befindet sich die ca. 75 m² große Terrasse.
  • Top 8: Süd-West ausgerichtet, liegt diese ca. 90,56 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern und dem Bad vorgelagert befindet sich die ca. 75 m² große Terrasse.


Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren, die Ausstattung ist repräsentativ, zeitlos und elegant ausgeführt und mit vielen Naturmaterialien versehen. Abänderungen der Innenraumaufteilung, sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind möglich.
Zu den jeweiligen Tops ist immer ein Tiefgaragenabstellplatz um € 23.000,-- zu erwerben und je nach Vorhandensein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz oder ein Autoabstellplatz im Freien um € 12.000,--.
Nachdem dieses Gebäude mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Nachdem es bisher noch keine Erfahrungswerte für diese Wohnanlage gibt können auch keine Angaben bezüglich der Betriebskosten gemacht werden.

 

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:

  • Das elegante und repräsentative Erscheinungsbild und die exklusive Ausstattung.
  • Die unmittelbare Nähe zur Natur. (Liftstation Schlick2000 5 Minuten zu Fuß und 5 Minuten mit dem Bus)
  • Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ( 20 Autominuten)
  • Die hervorragende Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen. (Stubay)
  • Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Innsbruck. (Bus cirka 30 Minuten)
  • Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Höhere Technische Lehranstalt für Metallberufe.
  • Ein imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • In nur 20 Minuten erreichen Sie den Stubaier Gletscher, sowie andere beliebte Schi- und Wandergebiete (Serlesbahnen Mieders, Elfer)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6166 Fulpmes

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
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