Erstbezug: Attraktive 3 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - LandTelfes im Stubai

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
799 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Garten
80 m2 
Keller
7 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
266741
Aktualisiert am
21.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1489
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Nina Prock
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 / 166 7001
Erstbezug: Attraktive 3 Zimmer Wohnung

LAGE

  • Südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Autominuten entfernt
  • Im Stubaital, an der Sonnenseite der Kalkkögel, im Luftkurort Telfes.
  • Die Ferienregion Stubaital bietet Sommer wie Winter alles, was das Sportlerherz begehrt.
  • Zahlreiche Wanderwege direkt ab der Immobilie
  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen
  • Beste Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und wurde 2020 generalsaniert.
  • Diese charmante Wohnung ist unterteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen-Anschluss, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
  • Direkt vom Parkplatz gelangt man über eine Betontreppe und die Terrasse des ca. 80 m² großen Gartens zum, mit Natursteinen wunderschön gestalteten, Eingang der Immobilie.
  • Hier wurde viel Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt.
  • Der hochwertige Eichenparkett-Boden, der durch fast die gesamte Wohnung verlegt ist, vermittelt ein wunderbar warmes Wohngefühl.
  • Die sehr helle Küche ist mit einem strapazierfähigen und einfach zu reinigenden, neutral gehaltenen Vinylboden in Steinoptik ausgelegt.
  • Das mit Elektro-Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und die Anschlüsse für einen Doppel-Waschtisch.
  • Das südlich angeordnete Wohnzimmer verfügt über einen Ofen-Anschluss und bietet durch große Fensterelemente einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.
  • Auch das zweite Zimmer ist südlich ausgerichtet und bietet den selben wunderschönen Blick auf die Serles, die Elfer- und Zwölferspitze und den Eingang in das Pinnistal.
  • Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil komplettiert diese komfortable Wohnung.
  • Weiters zählen 2 Autoabstellplätze im Freien als Zubehör zur Immobilie.
  • Durch die Generalsanierung des Heizsystems, aller Leitungen und den Einbau energieeffizienter Fenster gibt es keine Erfahrungswerte zur Angabe der aktuellen Betriebskosten.

 

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 395.000,--.

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:

  • sehr gute Lage
  • gute infrastrukturelle Anbindung
  • sehr gute Aufteilung
  • schöner Garten
  • familiäres Umfeld
  • exzellenter Preis

 

 

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Nina Prock
n.prock@immobiien-jenewein.at
M: +43 664 166 70 01

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Autominuten entfernt liegt im beliebten Feriendomizil Stubaital, am Fuße der Kalkkögel, der Luftkurort Telfes.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6165 Telfes im Stubai

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Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Nina Prock
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 664 / 166 7001
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