Großzügige 5-Zimmerwohnung in sonniger Aussichtslage von Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

5

Zimmer

108  m2

Wohnfläche

Preis

€ 468.000

Nebenkosten:
€ 177,43
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Keller
10 m2 
HWB (kwh/m2a)
34,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
Dezember 2020
Anzeigen-ID
266564
Aktualisiert am
18.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_344973_1560
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
Großzügige 5-Zimmerwohnung in sonniger Aussichtslage von Völs

In sonniger Wohnlage von Völs, in der Friedensstraße 11, gelangt diese gut eingeteilte 5-Zimmerwohnung, samt Autoabstellplatz und großem Kellerabteil zum Verkauf!

Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1978 bis 1980 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 108 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, vier Schlafzimmer, sowie in ein großzügiges Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen, mit Glas-Schiebeelementen ausgestatteten Westbalkon mit wunderschönem Fernblick.

Ein weiterer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist von einem der südlich orientierten Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern im Stiegenhaus ausgestattet. Die Holzfenster in der Wohnung sind mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Strom.

Die Thermische Sanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2014 mittels einem Sanierungsdarlehen finanziert. Zusätzlich zu den sehr günstigen Betriebskosten von EUR 177,43 werden über die Hausverwaltung monatlich EUR 107,53 für die Tilgung des Darlehens eingehoben. Die Laufzeit des Sanierungsdarlehens endet am 30.06.2027.

Der Rücklagenstand betrugen zum 31.12.2019 EUR 78.103,35. Laut Aussage der Wohnungseigentümerin sind aktuell keine Sanierungen, oder größeren Investitionen seitens der Hausverwaltung geplant.

Als Zubehör verfügt die Immobilie über eine ca. 10 m² großes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Zusätzlich stehen, als Allgemeinflächen, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Sport-Geräteraum zur Verfügung.

Die Gemeinde Völs verfügt über ein großzügiges infrastrukturelles und kulturelles Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, das Einkaufscenter Cyta, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.

Weiters punktet die Gemeinde mit dem umliegenden, weitläufigen Naherholungsgebiet, dem Freischwimmbad und der Nähe zur Landeshautstadt. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem mit dem Fahrzeug über die nahe gelegen Autobahnauffahrt, oder mittels Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreicht werden.

Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf eine familienfreundliche, großzügige Raumaufteilung, und ein familienfreundliches Umfeld, mit bester Infrastruktur legen!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6176 Völs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
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