2Zimmer |
37 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt diese gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines ca.1970 errichteten Wohnhauses mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.
Die Lage überzeugt durch die perfekte Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt, außerdem befinden sich direkt bei der Liegenschaft zwei Bushaltestellen die eine perfekte Verkehrsverbindung bieten.
Die Liegenschaft wurde 2010 generalsaniert. Die Fassadendämmung, die Fenster, die Elektro- und Sanitärleitungen sind in diesem Zeitraum komplett neu gemacht worden. 2012 wurde das Dach erneuert.
Aktuell ist die Wohnung bis 31.1.2022 sehr gut befristet vermietet. Die Nettorendite beträgt 3,5%
Abgerundet wird unser Angebot mit einer Abstellfläche von ca. 2,30m²
Highlights:
- Ideal für Eigengebrauch oder Vermietung
- Zentrale Lage
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar
- Gute Raumaufteilung
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,50%
- Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
- Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt
- Kaufvertragserrichtung: ca. 2% zzgl. 20% USt.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der MRC - Immobilien & Consulting GmbH.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.