Exklusive Wohnung mit Haus-Charakter

TirolInnsbruck - LandTelfs, Moritzenstraße 44e

4

Zimmer

136  m2

Wohnfläche

Preis

€ 944.000

Nebenkosten:
€ 193,13
Einmalkosten:
P R O V I S I O N S F R E I
Vertragserrichtung: 1,2%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Preis Stellplatz:
Im Kaufpreis enthalten: 3 Parkplätze
Heizung
Alternativ
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Balkon
22,34 m2 
Terrasse
49,18 m2 
Garten
82,86 m2 
Abstellraum
11,48 m2 
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
7,5
HWB-Klasse
A+
FGEE
0,21
FGEE-Klasse
A++
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    nach Vereibarung
    Anzeigen-ID
    263878
    Aktualisiert am
    23.09.2020
    Ablaufdatum
    11.10.2020
    Dokumente:

    Christian Anthofer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   067763066201
      067763066201

    Die Frage nach der Bestlage ist gerade in Tirol, insbesondere eine Frage der Verfügbarkeit. Bei genauerem Hinsehen werden Top-Immobilien, noch dazu in Top-Lage, äußerst selten angeboten.

    Links unten, finden Sie unter der Rubrik-Dokumente-Download, acht Neubauwohnungen bis 5 Jahre in einem sehr aufschlussreichen VERGLEICH. Die hier angebotene Top-Immobilie in Top-Lage ist auch enthalten:

    Exklusive Wohnung mit Haus-Charakter:

    Die sehr moderne und nunmehr drittgrößte Tiroler Gemeinde Telfs 2020 hat viel zu bieten:

    Egal ob ambitionierte Freizeitsportler, Ruheliebende, Familien, Erlebnisfreudige. Eine gelungene Mischung aus einem naturverbundenen Leben, städtischem Flair und einer exzellenten, fußläufig erreichbaren Infrastruktur bietet, was eine Bestlage einfach bieten muss (!)

    Im feschen Ortsteil Telfs-Moritzen wurde am Ende einer Sackgasse, auf einer kleinen Anhöhe, ein hochmodernes, erdbebensicheres Passivhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Neben der unverbaubaren Aussichtslage findet sich ein intaktes und sicheres Wohnumfeld.

    Die Wohneinheiten und das Gebäude wurden mit dem Besten ausgestattet was unsere Wohnkultur bis dato hervorgebracht hat.

    Dies hat unter anderem zur Folge, dass am Standort keine CO2-, Feinstaub- und Schwefelsäure Emissionen in unsere Atemluft gelangen. Auch die Umwelt und die Nachbarn danken es. 

    LOFT IM HAUS mit Weitblick:

    Architektonische und innenarchitektonische Elemente wurden gekonnt miteinander verbunden, um den typischen Loft-Style zu realisieren. In ihrer modernen Form bietet diese Loft-Wohnung großzügige, offene Räumlichkeiten mit teils enormen Raumhöhen aber auch baulich getrennte Räume, welche auch für Arbeitszwecke bestens geeignet wären. Die durchdachte Ausrichtung der Verglasung erlauben den Blick in die Natur, ohne unerwünschte Einblicke von außen zu gewähren. Am Abend tauchen Sie den In- und Outdoor-Bereich in ihre Lieblingsfarben.

    Diese Balance zwischen Natur, Architektur und Licht bringt ein Lebensgefühl mit sich, welches sich sonst nur schwer finden lässt.

    Die minimalistische und luxuriöse aber unaufdringliche Ausstattung, strahlt eine enorme Ruhe aus. Im beinahe 68m² großen Wohn-Essbereich finden Sie genügend Platz für große Möbel, Zierpflanzen und zahlreiche Wohn-Accessoires.

    Die erlesene Ausstattung unterstreicht die Besonderheit der Immobilie. Es findet sich eine Smart-Home-Haussteuerung, edles von KALDEWEI®, BETTE®, Bose®, feinste italienische Wand- und Bodenbeläge von Fondovalle, um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen.

    Sie können ihre ersten Eindrücke vertiefen, indem Sie hier auf Video klicken: VIDEO.

    Ich stehe gerne für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Übrigens, die Baugenehmigung für die Errichtung eines Living-Pools ist ebenso vorhanden wie die hierfür benötigten Anschlüsse.

     

    Wohnfläche:                     136,01m²

    Terrasse 1:                            49,18m²

    Terrasse 2:                            22,34m²

    Hobby/Abstellraum: ________11,48m²

    Garten:        ____________   82,86m²

    Gesamtnutzfläche:    _     301,87m²

     

    Kaufpreis                                             

    Wohnung                     €         893.000,-

    3 Parkplätze                 €          51.000,-

    Gesamtkaufpreis       €    _   944.000,- 

     

                                                                                   Telfs-Moritzen, Moritzenstraße 44e.

                                                                          20 Minuten nach Innsbruck, Seefeld, Ötz.

                                                                Weitere Informationen finden Sie im Vergleich.

     

    Verfügbare Services

    Lageinformation

      Moritzenstraße 44e, Telfs

    Kontaktinformationen

    Christian Anthofer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   067763066201
      067763066201
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