2Zimmer |
40,5 m2Wohnfläche |
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2-Zimmerwohnung:
Lage:
6060 Hall, Fassergasse, Erstbezug 2005, herrliche Panoramaaussicht Richtung Westen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Objekt besteht aus Untergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem voll ausgebautem Dachgeschoss (keine Dachschrägen). Die Einheit selbst ist im Dachgeschoss, volle Raumhöhen, keine Dachschräge, hohe Bauqualität mit sehr guter Schalldämmung, auch zu den Nachbarwohnungen.
Busverbindungen in alle Richtungen sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Hall ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Wohnnutzfläche: ca. 40,50 m²
Wohnraum mit möblierter Küche (inkl. Geräten) ca. 21,60 m², Parkett, westseitig orientiert
Schlafzimmer ca. 10,00 m², Parkett
Bad/WC ca. 3,40 m², Fliesen
Vorraum ca. 5,50 m², Linoleum
Terrasse ca. 4,80 m² westseitig,
Kellerabteil: ca. 4,50 m²
Tiefgaragenabstellplatz: ca. 12 m²
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme der Stadtwerke Hall AG.
Es ist eine zentrale TV-/Satellitenanlage vorhanden, ein Kabelfernsehanschluss ist ebenso möglich.
Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet. Große Allgemeinräume wie Müllraum, Fahrrad- und Sportgeräteraum, Trockenraum, etc. sind vorhanden.
Der Zustand des gesamten Objektes kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Zustand der Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gut.
Kosten:
Miete inkl. 10% Ust. 694,00
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser derzeit ca. € 120,00/Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragserrichtung kostenlos, keine Provision