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4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Platz und Charme

TirolInnsbruck - LandAldrans, Dorf 21

4

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 465.000

Betriebskosten:
€ 165
Pro Nutzwertanteil 1,50 EUR
zzgl. Strom - derzeit 65 EUR (verbraucherabhängig)
zzgl. Heizung- derzeit 54 EUR (verbraucherabhängig)
Einmalkosten:
Kaufvertragserstellung | 1,8 % inkl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragung | 1,1 %
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provision | 3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Nebenräume
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
122
HWB-Klasse
E
FGEE
1,89
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
Ende 2020
Anzeigen-ID
262786
Aktualisiert am
11.10.2020
Ablaufdatum
02.02.2025

4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Platz und Charme

Ein Schmuckstück, in dem man sich sofort wohlfühlt: Im Zentrum von Aldrans wird diese moderne, generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung verkauft. 105 m2 und vier Zimmer bieten viel Platz zum Zusammensein, zum große Ideen spinnen und zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Wie es sich für ein wertvolles Juwel gehört, ist diese Wohnung ein zeitloser Klassiker: Mit karamellfarbenem Eichenholzfußboden, zwei Kaminanschlüssen und charmanten Rundbögen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die gesamte Wohnung wurde 2013 saniert und verfügt über Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern. Außerdem gehören ein Dachbodenabteil und ein Außenabstellplatz zur Immobilie.

Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Extrazimmer, offener Wohnküche und großem Badezimmer ist ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Der durchdachte Grundriss macht das Objekt auch für Anleger geeignet. Dank Südausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig, bleibt aber durch den Ziegelverbau auch im Hochsommer angenehm kühl.

Die edle Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten Extra-Staufläche, das Badezimmer mit gefliester Dusche und Badewanne wird zum persönlicher Wellnessbereich. Die stilvolle Einrichtung ist ein gelungener Mix aus skandinavischem Chic und alpinem Lebensgefühl mit viel Holz und schwarz-grauen Farbakzenten. Und wer besonders unkompliziert siedeln möchte, kann alle Möbel ablösen.