Penthouse am Seerosenweiher

TirolInnsbruck - LandLans

4

Zimmer

103  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.800

Miete pro m2:
€ 22,95
Netto-Kaltmiete:
€ 2.364
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
€ 3.036
Maklerprovision inkl. Ust.
USt
€ 236
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Terrasse
91,28 m2 
Garten
60,15 m2 
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
52
FGEE
0,73
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Oktober 2020
Anzeigen-ID
262246
Aktualisiert am
16.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02EFDF
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Inmitten satt grüner Wiesenflächen und uneingeschränktem Blick auf den "Seerosenweiher" und den dahinter liegenden Wäldern wird dieses exklusive Villa mit nur zwei Wohnungen gerade NEU errichtet.

Terrassen- und Gartenflächen in sonniger Süd-Westausrichtung und Vollverglasungen mit uneingeschränkten Blicken auf die umliegende Landschaft sowie die edle Ausstattung machen dieses Domizil zu einem Highlight.
Bei der Ausstattung wird auf Standardausführungen verzichtet, individuelle und hochwertige Details und Innenausstattungen können Sie hier erwarten.
Die Küchen, Raumelemente wie auch die Lichtplanung werden speziell für jede Wohnung entworfen.

Die Wohnung bespielt das gesamte Obergeschoß mit dreiseitig vorliegenden Terrassenflächen. Sie bietet einen extragroßen Wohnraum mit offener Küche und offenem Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Schlafzimmer ein Luxus Bad mit Wanne und Regendusche sowie eigener Sauna en Suite zugeteilt ist. Ein Abstellraum und ein Gäste WC sowie ein Keller auf Eingangsebene ergänzen die Wohnung zu einem perfekten Domizil.
Zwei überdachte Parkplätze sind in der Miete inklusive. Die gepflegte Umwelt, gesunde Luft und die Ruhe sowie die Exklusivität der Villa werden Sie begeistern.

Video / Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=a1oUukqQVwA

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 2020

 

Lagebeschreibung

Der mondäne Ort Lans, auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau in nur 5 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, zählt zu einem der gefragtesten und gehobensten Wohnorte, nicht zuletzt bekannt durch den Lanserhof.

Die Villa befindet sich direkt am "Seerosenweiher" in fussläufiger Nähe zum Lanser See, einem beliebten Badesee.
Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, an der nur einzelne Wohnhäuser anliegen, residieren Sie in einzigartiger Ruhe.

Die symphatische Ursprünglichkeit des Dorfes mit den alten Bauernhöfen, ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.
Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal.
Der Skiberg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Dorf. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken.
1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung.
Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher sehr gefragt ist.

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Lans

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 55 10 77
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