ALDRANS: Edle 2-Zimmer Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandAldrans

2

Zimmer

65  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.730

Miete pro m2:
€ 22,37
Netto-Preis pro m²:
€ 26,62
Netto-Kaltmiete:
€ 1.454
Kaltmiete:
€ 1.600
Betriebskosten:
€ 130
Einmalkosten:
€ 1.800
Maklerprovision
Preis Stellplatz:
inklusive
USt
€ 146
Kaution
€ 4.000
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
28,00 m2 
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
39
FGEE
0,75
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
261530
Aktualisiert am
23.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02DYQD
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Endlich eine Mietwohnung die zu Ihrem Lebensstil passt.
Inmitten ländlicher Idylle in einer Top Aussichtslage wurde von Architekt Kinzner in Zusammenarbeit mit Interieur Planung Gogl eine architektonisch markante Kleinwohnanlage realisiert.
Die Wohnung hebt sich deutlich von der Norm ab! Überhohe Raumhöhen mit 2,75 m lassen die Wohnungen elegant und schwebend wirken. Die Vollverglasungen geben uneingeschränkte Blicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt frei und machen Ihre Wohnung taghell. Ausladende Terrassenflächen geben den Wohnungen direkten Hauscharakter. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und im Schlafzimmer wurden als Holzdielen Kastanie gebürstet gewählt. Diese Optik zieht sich in den Terrassen Belägen in den Außenraum weiter. Ein wiederkehrendes architektonisches Element ist die Oberfläche Beton Cire´. Dieses Stilelement wird gezielt in den Bädern eingesetzt.
Die Küchen, Raumelemente wie auch die Lichtplanung sind von den Interior Architektinnen speziell für jede Wohnung entworfen worden. Hier wurde auf Standardausführungen verzichtet, individuelle und hochwertige Details und Innenausstattungen können Sie in diesen Wohnungen erwarten.

Die Wohnung TOP 2 liegt im Hochgeschoss, bietet einen extragroßen Wohnraum mit offener Küche und vorgelagerter Terrassenfläche. Ein Schlafzimmer mit variablem Wandelement zum Wohnraum sowie ein Luxus Bad, ein Gäste WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ergänzen die Wohnung zu einem perfekten Domizil.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Parkplätze bereit.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 39, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018

 

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uoJ9nniFCSH

 

Lage:

Der Innsbrucker Vorort Aldrans liegt auf einem Sonnenplateau über Innsbruck. Die Entfernung ins Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck beträgt nur 7 Km.
Am Anfang waren es Innsbrucker Kaufleute, die hier in 867 m Höhe und in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck ihre "Sommerfrische" verbrachten. Heute handelt sich um einen der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte rund um Innsbruck.

Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe oberhalb des Zentrums von Aldrans in komplett ruhiger Umgebung. Eine unverbaute Aussichtslage. Das Zentrum und die Bushaltestelle sind 300 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.

Der Tennisclub mit 4 Freiplätzen liegt fußläufig entfernt. Ein Pferdesportzentrum mit 60 Boxen und Reithallen, der 9-Loch Golfclub Innsbruck-Igls sowie auch der Lansersee sind in kürzester Entfernung erreichbar. Wie auch diverse Wanderwege am Fuße des Hausberges, dem Patscherkofel, einem Ski Resort und zweimaligem Austragungsplatz der Olympischen Winterspiele.
Im Winter befinden Sie sich direkt im Skigebiet Patscherkofel und mit den Skibussen erreichen Sie zusätzlich alle umliegenden Wintersportgebiete. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt können Sie auch das kulturelle Leben von Innsbruck mit den Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

 

 

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Aldrans

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
Dieses Objekt finanzieren