Pfons – Wohnen im Wiesengrund Sonnige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und Dachterrasse

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner, Wiesengrund

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 535.000

Einmalkosten:
3 %
Baujahr
2001
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
260695
Aktualisiert am
10.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
TOPREAL_605/02169
Regina Stanger Immobilien GmbH
Name: Angelika Clementi
Adresse:
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512/584464
  0512/584464 - 76
Pfons – Wohnen im Wiesengrund
Sonnige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und Dachterrasse


Diese sonnige Familienwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohnungen im Wiesengrund. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Über das breite Treppenhaus ist der offene Wohnraum mit Essbereich und Küche erreichbar, Im Wohnzimmer sowie Essbereich befindet sich ein gemauerter Speicherofen mit großem Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit wohltuende sowie langanhaltende Wärme spendet. Von der sonnigen Dachterrasse aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Das geräumige Badezimmer ist mit 2 Waschplätzen, Badewanne und Dusche sowie Bidet ausgestattet. Das angrenzende separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken.

Das Schlafzimmer bietet einen Ort der Ruhe und im begehbaren Schrankraum/Ankleidezimmer ist genügend Platz vorhanden. Der praktische Wirtschaftsraum bietet ebenfalls noch Platz als Stauraum.

Die Galerie im Obergeschoß bietet einen Rückzugsort mit einem hellen Arbeitsplatz, einem Wohnbereich, einer Bibliothek sowie einem Abstellraum,

Ebenfalls vorhanden ist ein großes Kellerabteil und zwei Garagen-Parkplätze.

Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inklusive Reparatur-Rücklage für die Wohnung beträgt € 263,46 und pro Garagen-Parkplatz € 6,46, somit insgesamt € 276,38.. HWB: 61,7

Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2019 € 37.296,06.

Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 3 % Vermittlungshonorar zzzgl. 20 % MWST, Vertragserrichtungskosten

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Regina Stanger Immobilien GmbH
Name: Angelika Clementi
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Telefon:   0512/584464
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