64 m2Wohnfläche |
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Neuwertige und ruhige 2-Zimmer-Südterrassen-Wohnung inmitten von Zirl
Lage:
- Zirl befindet sich am südwestlichen Ende des Karwendelgebirges 10 km westlich von Innsbruck im Inntal am Südostfuß des Zirler Bergs und zählt mit Stand 1.1.2019 ca. 8146 Einwohner.
- Die 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Praxis und befindet sich im Zentrum von Zirl.
- Das Wohnhaus wurde 2014 mittels Aufstockung und Innenkomplettausbau neu errichtet.
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift und ist durch ihre innenhofseitige Lage von der Straße abgewandt und ist daher sehr ruhig.
- Südausrichtung und ganzjährige Sonnenlage.
- Nahe gelegene Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt (Busfahrt nach Innsbruck: ca. 26 Minuten), Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt (Zugfahrt nach Innsbruck ca. 15 Minuten)
- Lebensmitteleinkauf: Bäcker und Metzger unmittelbar vorort, Billa ca. 1 Gehminute entfernt, M-Preis und Hofer ca. 7 Gehminuten entfernt
- Sonstiges: Bank und Apotheke ca. 1 Gehminute entfernt
- Auto: Autobahnanschluss „Zirl Ost“ und „Zirl West“, Seefelder-Plateau, …
Raumaufteilung:
- Wohnung: Vorraum mit großer Garderobe, separates WC mit Waschbecken, Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse, Bad mit begehbarer Dusche, große Südterrasse
- Überdachter Autoabstellplatz
- Garage mit Funk-Rolltor, Strom & Licht und aufgrund der Übergröße auch mit Lagermöglichkeit
Daten & Technik:
- Baujahr: 2014 (Aufstockung und Komplettumbau)
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Südterrasse: ca. 17,24 m² Fläche
- Heizung: individuell steuerbare Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: zentral
- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 153,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Hausmeisterservice
- Beziehbar ab: 1.7.2020
- Energieausweis: HWB 30 kWh/m²a
- Sonstiges:
- Alle Fenster mit elektronische Außenrollos
- Echtholzböden
- DAN-Küche
- Carport (überdachter Autoabstellplatz)
- Separate Garage mit Rolltor, Strom & Licht und ausreichend Lagermöglichkeit
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Universität <7.750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap