Erstbezug - Mietwohnung in traumhafter Lage

TirolInnsbruck - LandTelfs

4

Zimmer

86  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.355

Miete pro m2:
€ 11,63
Netto-Kaltmiete:
€ 1.000
Badezimmer
1
Baujahr
2020
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,76
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
258862
Aktualisiert am
15.05.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02IMTV
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Erstbezug - Mietwohnung in traumhafter Lage

Diese idyllisch gelegene Wohnung ist ab 01. Juli 2020 zu mieten und für den Erstbezug bereit. Am Ortsrand von Telfs, in einem Teil eines grundsanierten Bauernhauses ist diese hochwertig ausgestattete Immobilie im Erdgeschoss gelegen.
Man betritt das Apartment über den eigenen Zugang und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangt man unmittelbar in den Koch- und Essbereich in dem sich auch das Schmuckstück der Wohnung, ein fast 100 Jahre alter Kachelofen, befindet. Das Wohnzimmer ist von der Küche und vom Flur aus zugänglich und trennt sich durch eine Schiebetür vom Koch-/Essbereich ab. Das Master-Schlafzimmer bietet auf ca. 17 m² viel Platz und ist vom Flur aus zu erreichen. Das Kinderzimmer betreten Sie über das Wohnzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC und ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank. In dem ca. 4 m² großen Abstellraum in der Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Um die Umwelt etwas zu entlasten und um die Heizkosten so gering als möglich zu halten, wurde eine hocheffiziente Hackschnitzel-Heizung eingebaut. Fußbodenheizung wurde in allen Räumen verlegt. Weitere Ausstattungs-Highlights: Echtholz-Eichenboden, Raffstore an allen Lärchenfenstern und das spülrandlose WC. Zwei Parkplätze und ein kleiner Garten sind dieser Wohnung vorbehalten. Die optimale Südwest-Ausrichtung sorgt für ein Maximum an Sonnenstunden und lädt durch das traumhafte Bergpanorama zum Verweilen ein.
Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Mietwohnung in traumhafter Ruhelage überzeugen!

Energieangaben
Bedarfsausweis: HWB 41, fGEE 0,76, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: B

Lage:                                                                                                   In sonniger Ruhelage befindet sich diese Liegenschaft am Fuß des 2.662 Meter hohen Berges "Hohe Munde". Telfs, die Marktgemeinde im oberen Inntal, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Skigebiete des Oberinntals. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck, mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot beträgt ca. 22 km und ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Südtirol oder Garmisch-Partenkirchen ist in zirka einer Autostunde zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gemeinde, Friseur, uvm., sind in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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