TOP-Penthousewohnung in bester Panoramalage

TirolInnsbruck - LandReith bei Seefeld

4

Zimmer

128  m2

Wohnfläche

Preis

€ 560.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
195,28 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1999
HWB (kwh/m2a)
46
FGEE-Klasse
B
Ad ID
258548
Aktualisiert am
16.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02GRX2
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

TOP-Penthousewohnung in bester Panoramalage

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m², befindet sich mit ebenerdigem Eingang in einem günstig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und die äußerst gepflegte Dachgeschoßwohnung besticht nicht nur durch ihr Platzangebot und der offenen Gestaltung der Wohnnutzfläche von ca. 128 m² zusammen mit der Mezzanine mit einer Nutzfläche von ca. 35 m², sondern auch durch beeindruckendes Bergpanorama vom Südbalkon und den Ost und West Dachterrassen mit gesamt ca. 32 m².
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie zur zentralen Diele. Links mit Zugang zum geräumigen Badezimmer, dem separaten WC und dem Master Bedroom über welches Sie auch die ostseitige Dachterrasse mit Stauraum unter dem Dach und Blick auf das Inntal betreten können. Rechts gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer an der Westseite und zur Küche. Vorbei an der Treppe zur Mezzanine erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge ermöglicht. Im Wohnzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich mit Schwedenofen ein abgetrenntes Büro und ein heller Essbereich der zur offenen Küche führt. Von der offenen Küche können Sie die westseitige Dachterrasse (ebenfalls mit Stauraum unter dem Dach) betreten und dort die Abendsonne genießen. Die Mezzanine bietet viele Möglichkeiten als z.b. Lese- oder Gästezimmer und trägt mit dem südseitigen Luftraum über dem Wohnzimmer zum großzügigen Lebensgefühl der Penthouse-Wohnung bei.
Der Wohnung zugeordnet sind weiters zwei Kellerabteile mit jeweils 3,4 m² und ein Duplexparker in der neulich renovierten Tiefgarage. Nutzen Sie diese einmalige Chance über E&V Seefeld diese Penthouse-Wohnung zu erwerben!

Energieangaben
Bedarfsausweis: HWB 46, fGEE 1,0, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: B

Lage: Eingebettet in einmaliger Naturlandschaft laden Wanderwege und Wintersportangebote dazu ein, sich in Reith b. Seefeld, mit seinem neu gestalteten Ortskern, Sommers wie Winters wohl zu fühlen. Abseits der Straße, mit einmaligem Blick auf die umliegenden Berge und viel Sonne lädt das gastliche Tiroler Dorf Reith bei Seefeld auf 1.130m zum Verweilen ein. Wer Wintersport liebt, wird von der Olympiaregion Seefeld begeistert sein. Nicht nur das Angebot an Skigebieten, Winterwanderwegen und Rodelbahnen ist ansehnlich, auch ein einzigartiges Loipennetz führt über das gesamte Plateau und ist eine willkommene Abwechslung im Winter. Spaziergänger, Wanderer, Mountainbiker und auch Golfer finden hier den perfekten Ausgangspunkt für ihre Unternehmungen. Aber auch Badefreunde sind oft gesehene Gäste, liegt doch in unmittelbarer Nähe der Seefelder See und der Möserer See, die zum idyllisch - erholsamen Badeaufenthalt inmitten unberührter Natur einladen.
Nur ca. 1,5 Stunden südlich von München, ca. 40 Minuten von Garmisch-Partenkirchen und durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Flughafen Innsbruck und des Olympia Ortes Seefeld können Sie Berufs- und Freizeitgestaltung perfekt miteinander verbinden.
Die ländliche Idylle mit ihrem regen Vereinsleben gepaart mit guter Infrastruktur wie Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube, Geschäfte, Post, Bank, sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Süden – von der Brennerautobahn A13 auf die A12
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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